房子要交房子了,售楼处给我发快递是什么东西？

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房子要交房子了,售楼处给我发快递是什么东西？,第1张

房子要交房子了,售楼处给我发快递是什么东西？
导读：如果你购买的是新建商品，住房在房子快要交接的时候，售楼处突然给你打来电话，要给你发快递，那么我个人认为售楼处给你发的快递里面还有可能是以下几种东西。 首先，在房子快要交房之前，或者是房子在办理交接的过程中，售楼处也就是房子的开发商，这一

如果你购买的是新建商品，住房在房子快要交接的时候，售楼处突然给你打来电话，要给你发快递，那么我个人认为售楼处给你发的快递里面还有可能是以下几种东西。

首先，在房子快要交房之前，或者是房子在办理交接的过程中，售楼处也就是房子的开发商，这一方应当将房子的合格证使用说明书等相关材料向业主出示，这些材料的简称三书一表，但是一般来说，这些材料是不会通过发快递的方式送给业主的，更多的都是在业主交房的时候亲自确认签字的，那么我个人认为售楼处很有可能发的快递就是在交房之前所需要注意的一些事项，包括业主在交房过程中所需要携带的材料和大体的流程，因为这些会让业主提前有一个准备，避免在交房的过程中手忙脚乱。

另一方面，售楼处在交房之前给业主发的快递，我个人认为很有可能是给业主的一些额外的礼品，比如说如一些浴巾或者是一些其他的生活物品作为纪念品，这体现了对于业主的重视，另一方面，也是为了更好的为他们的项目做宣传，展现他们的企业形象，相比之下，我认为这个可能性往往要更大一些，因为前一种情况可以直接电话沟通，而没有必要发快递，当然了，你也可以直接给你的销售顾问打个电话或者发信息确认一下是什么东西，这总比你这样的猜测要好得多。

　　大部分是家用物品。

　　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。

　　房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。

（1）节假日一定要给客户发些慰问祝福短信，或者打个电话，条件好的送些小礼品之类的！

（2）客户买房有身份证登记，那么客户的生日是不是就很明显了呢，客户生日应该做点什么你懂的！

（3）感觉比较好说话、比较亲切点的客户趁客户周末有空啊约出来耍下，打打牌，唱唱歌什么的。

（4）客户遇见房子有什么不懂的问题，多帮忙解决下，多和客户沟通下最好了！

你如果能做到上面这几点，那么这个客户应该和你关系最老好了！