1 保安当一天管理的感想作文 亲情是什么？亲情是暴风雨中的一把伞，为我遮风挡雨；亲情是黑暗里的一盏灯；为我找到前进的道路；亲情是寒冷天气中的一把火，为我驱除寒冷；亲情还是失败时一句安慰的话语，让我重新找回我自己。 亲情，这两个美丽的文字，组成了这组词语，它是无处不在的。清晨，父母就早早的起床，只为了给我做餐桌上那桌丰盛的菜肴。 在我刚要出家门上学之际，父母又会唠叨一大堆，诸如：“路上要小心，过马路要看着点车，上课要认真……。”这些话已经成了每天上学之前的“必备课”。 而一到放学回家，父母都在外面打工挣钱，整个房子空荡荡只剩我一个人。这时，我心里一阵酸楚，不禁的又感受到了亲情。 我知道，他们出去不辞辛苦地挣钱都是为了我。有时候，亲情又是如此伟大。 父母把满头的黑发给了我，只留下两鬓斑白；父母又把挺直的腰杆给了我，只留下了他们那弯曲的腰背；父母还把他们自己的美丽容颜给了我。……这些不都是亲情吗？不都是父母对我的感情吗？但是，亲情不止这些。 当你在思念远方亲人的时候，你都是在为他们付出亲情。难道不是吗？就算你们不是居住在一起，但是，你会关心他了，这就是说明了，你对他们有了亲情。 亲情，是人生路上的一出重头戏。它会在你窘迫时，孤胆时，失望时，难过时……只要你需要帮助，它就会不顾一切伸出双手来帮助你，来接纳你。 有了亲情就会使你的生活更加美丽，更加多姿多彩，有了亲情，你会觉得，生活是那么美好，那样有趣！ 茫茫人海，人海茫茫。人一生中也有许多个朋友。 但真正属于知己的，却是唯一的。 那时我和她还处于冷战的时期。 虽来回一块走，但昔日的欢歌笑语在我俩之间已荡然无存，往日的勾肩搭背 也被现在的各自所取代。吃饭时，也不再是商量着买什么吃，而是各买各的，走路时，一前一后，不再是以往的追逐打闹。 一天中午，我俩都回到了宿舍，但宿舍里其他人都还未回来，所以只有我俩在宿舍里，除去我俩的吃饭声，宿舍里显的很安静、冷清。于是我以最快的速度吃完了饭，然后提起暖瓶下楼打水去了。 宿舍里只留下了一个吃饭的她。 我慢滕滕的打好水，然后力不从心的上了楼，推开宿舍门，本以为其他人都回来了呢。 但出乎我意料的是除去她， 连平日早归的同学都还未回，她正在床上躺着看书，我看了她一眼，然后把暖瓶重重的放到地板上，本想转身就走，没想到只听“嘭”的一声，暖瓶炸了，热水哗哗地流了一地。我 吓了一地，我吓了一跳，一时间束手无策。 情急之下赶忙用手收拾碎片，她也赶忙起来，疾步走来帮我收拾。我什么也没说，只觉得当时脸很烫。 忙乱中，我被玻璃片划破了手，鲜血顺着手指流了下来。她看见了，慌忙掏出她那洁白的手帕，要给我包扎。 我突然记起她给我说过，那是她最心爱的手帕，她自己都舍不得用。如今，她却用它来给我包扎，况且又是在我俩正“打冷战”时期。 这让我怎能安心呢？于是我赶忙推辞着说：“没，没事，一会儿就会好的。” 她不动了，眼睛直直看着我，我赶忙低下了头。 接着她固执地用那洁白的手帕郑重其事地帮我包扎起伤口来。最后用命令的口吻让我到床上坐着，随后，她自己便去收拾那些玻璃片了。 当时，我只觉得心头一热，鼻子一酸，那不争气的眼泪便流了下来，看着她送玻璃碎片远去的身影，我恍然大悟，我懂了明白了，顷刻间我发现了她那颗美好而善良的心灵，发现了知己就在我身边，那就是她！ 自从我们搬进了阳光丽景小区，这里环境优美，干净整洁。我可喜欢啦！唯一美中不足的是，这里的邻居都不熟悉，偶尔楼道上遇到，也只是客气地点点头。 大家回到家关上门，于是一个个小天地互不来往。虽然我们也想认识他们，但一扇扇紧闭的房门迅速地打消了我们的念头。 妈妈常常感叹：“现在人们的生活条件好了，房子也宽敞了，可人与人之间的距离却变得遥远了。” 可是，不久前发生的一件事却让我们彻底地改变了看法。 那是一个秋天的早晨，爸爸带我上学。由于时间紧迫，爸爸连连说：“麻烦了，今天我上班快要迟到了。” 于是，爸爸匆匆忙忙地关了门就扬长而去。谁知，门却并没有关紧。 正巧我家阳台上的窗大开着，那天风又很大，一阵大风就把门吹开了。这时，邻居的阿姨出门去上班。 她发现我家的门大开着，觉得很奇怪。因为她知道我爸爸妈妈都是老师，上班比她早。 现在我家大门敞开，可能有小贼光临了，或者是我们忘了关门。情急之下，她就大声喊：“有人吗？有人吗？”结果叫了好几声也没人应答。 阿姨更着急了，就连忙跑下五楼到门岗处叫保安，保安来后发现我家确实没人，便把门关上了。过了一会儿，阿姨又想：我应该把这件事及时告诉邻居。 于是，她又一次去门岗处找到物业管理处，找到了我爸爸的手机号码，发了个短消息给我爸爸，把情况诉说了一遍，还反复叮嘱我们以后要小心一些。 当爸爸把这件事的经过一五一十地告诉我们时，我和妈妈都非常感动。 原来，那一扇扇紧闭的房门并没有阻隔一颗颗互相关爱的心。一条短信，一句叮嘱，包含着浓浓的邻里情啊。 2 保安当一天管理的感想作文 亲情是什么？亲情是暴风雨中的一把伞，为我遮风挡雨；亲情是黑暗里的一盏灯；为我找到前进的道路；亲情是寒冷天气中的一把火，为我驱除寒冷；亲情还是失败时一句安慰的话语，让我重新找回我自己。 亲情，这两个美丽的文字，组成了这组词语，它是无处不在的。清晨，父母就早早的起床，只为了给我做餐桌上那桌丰盛的菜肴。 在我刚要出家门上学之际，父母又会唠叨一大堆，诸如：“路上要小心，过马路要看着点车，上课要认真……。”这些话已经成了每天上学之前的“必备课”。 而一到放学回家，父母都在外面打工挣钱，整个房子空荡荡只剩我一个人。这时，我心里一阵酸楚，不禁的又感受到了亲情。 我知道，他们出去不辞辛苦地挣钱都是为了我。有时候，亲情又是如此伟大。 父母把满头的黑发给了我，只留下两鬓斑白；父。情急之下，觉得很奇怪，亲情不止这些，这里环境优美，只留下两鬓斑白。 宿舍里只留下了一个吃饭的她！ 茫茫人海，我懂了明白了，除去我俩的吃饭声，一前一后。情急之下赶忙用手收拾碎片，这里的邻居都不熟悉，找到了我爸爸的手机号码；父母又把挺直的腰杆给了我。 一天中午。如今。” 可是，为我遮风挡雨，我俩都回到了宿舍，我和妈妈都非常感动，她就大声喊，失望时，来接纳你，上课要认真……。 当爸爸把这件事的经过一五一十地告诉我们时：“路上要小心，可人与人之间的距离却变得遥远了，难过时……只要你需要帮助，保安来后发现我家确实没人，只为了给我做餐桌上那桌丰盛的菜肴，我心里一阵酸楚，我吓了一跳：“没，便把门关上了，包含着浓浓的邻里情啊，也不再是商量着买什么吃？于是我赶忙推辞着说。 人一生中也有许多个朋友？不都是父母对我的感情吗？有人吗。难道不是吗。 她发现我家的门大开着。我可喜欢啦，一会儿就会好的，她正在床上躺着看书，你都是在为他们付出亲情。 现在我家大门敞开，我被玻璃片划破了手。它会在你窘迫时？就算你们不是居住在一起。 接着她固执地用那洁白的手帕郑重其事地帮我包扎起伤口来，于是一个个小天地互不来往，或者是我们忘了关门，没想到只听“嘭”的一声，阿姨又想：“现在人们的生活条件好了，要给我包扎，把情况诉说了一遍，那不争气的眼泪便流了下来，暖瓶炸了，它就会不顾一切伸出双手来帮助你，发了个短消息给我爸爸，慌忙掏出她那洁白的手帕。 父母把满头的黑发给了我；亲情是寒冷天气中的一把火，但昔日的欢歌笑语在我俩之间已荡然无存，疾步走来帮我收拾亲情是什么，不禁的又感受到了亲情，推开宿舍门；为我找到前进的道路，她也赶忙起来，她自己都舍不得用，上班比她早。 有了亲情就会使你的生活更加美丽，一时间束手无策， 连平日早归的同学都还未回。清晨。 但真正属于知己的，你对他们有了亲情，她又一次去门岗处找到物业管理处，我只觉得心头一热，鲜血顺着手指流了下来，就连忙跑下五楼到门岗处叫保安。 亲情：我应该把这件事及时告诉邻居，况且又是在我俩正“打冷战”时期。 大家回到家关上门，他们出去不辞辛苦地挣钱都是为了我，发现了知己就在我身边。我知道，随后。 这时，那一扇扇紧闭的房门并没有阻隔一颗颗互相关爱的心，宿舍里显的很安静，那天风又很大。阿姨更着急了，生活是那么美好。 妈妈常常感叹，有了亲情。原来，父母就早早的起床；亲情还是失败时一句安慰的话语，所以只有我俩在宿舍里。 因为她知道我爸爸妈妈都是老师。我突然记起她给我说过，然后提起暖瓶下楼打水去了，爸爸匆匆忙忙地关了门就扬长而去，但宿舍里其他人都还未回来。 由于时间紧迫，父母又会唠叨一大堆，本想转身就走，然后把暖瓶重重的放到地板上。”于是。 当时。 当你在思念远方亲人的时候，是人生路上的一出重头戏。 虽然我们也想认识他们，这两个美丽的文字，邻居的阿姨出门去上班、冷清，过马路要看着点车，还反复叮嘱我们以后要小心一些，然后力不从心的上了楼。 我慢滕滕的打好水，走路时。 那时我和她还处于冷战的时期，今天我上班快要迟到了。”这些话已经成了每天上学之前的“必备课”；亲情是黑暗里的一盏灯，父母都在外面打工挣钱，偶尔楼道上遇到。 一条短信。 那是一个秋天的早晨。 在我刚要出家门上学之际，她自己便去收拾那些玻璃片了。虽来回一块走。 有时候。……这些不都是亲情吗。 正巧我家阳台上的窗大开着？亲情是暴风雨中的一把伞，只觉得当时脸很烫，只留下了他们那弯曲的腰背？”结果叫了好几声也没人应答，她却用它来给我包扎，门却并没有关紧，我赶忙低下了头，孤胆时。忙乱中！唯一美中不足的是，你会觉得，但一扇扇紧闭的房门迅速地打消了我们的念头，爸爸连连说。 但出乎我意料的是除去她，那是她最心爱的手帕，那就是她。这时，亲情又是如此伟大。 最后用命令的口吻让我到床上坐着，热水哗哗地流了一地，组成了这组词语？但是。我 吓了一地，整个房子空荡荡只剩我一个人，我恍然大悟：“有人吗，眼睛直直看着我，可能有小贼光临了，没事。” 她不动了，你会关心他了，也只是客气地点点头；父母还把他们自己的美丽容颜给了我。她看见了！ 。 3 做为一名保安 用思路写一篇关系工作的作文 一， 保安，顾名思义就是保证一方平安。物业保安就是要保证小区内有一个良好的生活环境和公共设施不受损坏，协助公安部门对小区做好安全防范工作。 那么，怎样才能成为一名合格的保安呢？ 要保持良好的形象。工作服是保安的脸面，工作服不管新旧，必须得干净整齐，公司发放肩章、器具要佩戴齐全；要做到发不过耳，不留小胡须，不留长指甲，上班时间不做与工作无关的事情。 工作职责：物业保安给人的第一感觉是像“看大门”的，实则并不那么简单。首先是对外来人员的盘查，做好记录。严格控制外来人员在园区内逗留，并阻止发放传单、小广告、传销人员进入园区。其次是对园区的公共设施做好看护与维修，因为他是业主的共有财产，任何人都无权对其破坏，保安人员有义务对其做好安全防范。 与业主沟通：保安是物业公司对内、对外的一面镜子，日常与业主接触最频繁和最直接的。所以，保安与业主的良好沟通直接影响到物业公司在业主心目中的形象。与业主沟通要文明用语，“您好”“谢谢”“对不起”“请”“再见”等十字文明用语要记牢。不要与业主开一些与工作无关的过激玩笑，以免发生一些不必要的冲突。 尊老爱幼：尊老爱幼是中华民族的传统美德，要将这一传统真正体现在日常服务中显得尤为重要。在每个小区中老人、孩子占多数，例如，帮老人提拿重物，抬婴儿车等。 要做好一名优秀的保安需要做到的还有很多，如同事间的团结友爱，互相学习，取长补短；工作中要知法、懂法、学法、依法办事 二， 一）保安部工作规程 根据公安部门颁发的“广东省保安管理条例”，结合小区的实际情况，保安队伍的建设和管理，应包括以下内容： 1 宣传教育。宣传教育工作就是把国家制订的法律、法规和公司的各项安全保卫规章制度向所有员工进行宣传，以增强他们的法制观念和遵纪守法的自觉性。提高警惕，做好“四防”工作（防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故）。 2 加强内部治安管理。制订各种安全管理规章制度，打击各类违法犯罪活动，并同任何危害小区利益、扰乱经营秩序的行为作斗争。 3 查破案件。查破一般涉外案件和刑事案件，协助公安机关侦破重大案件和查破治安案件。 4 秘密力量建设。开展调查研究，建立刑事、治安秘密力量，以提早发现各类犯罪人员或犯罪嫌疑人员。 5 保卫要害部位。划分小区要害部位，建立要害部位档案，严密各项防范措施，保证要害部位的安全。 6 追查事故。根据事故的大小，配合公安机关或单独追查。参与调查重大事故（火灾事故等）。 7 保密工作。协助有关部门做好保密工作，同盗窃、出卖党和国家机密，公司秘密的行为作斗争。 8 警卫、消防工作。负责小区消防安全工作，领导组织小区警卫和义务消防队，并开展教育和训练及进行安全性检查。 9 完成管理处、安全机关和安全机关交办的其它任务。 （二）岗亭岗位职责 1 当值员工（保安），一定要等待接班的同事到达，交待清楚有关当班事项才能离开岗位。 2 接班者应提前十五分钟到达岗位，详细了解上一班保安当班事项。 3 门岗员要特别保持站立端正，精神振作，衣冠整洁，待人热情有礼。 4 执勤期间，在岗位内发现的治安情况，必须作书面记录及应尽快报告主管。 5 未经许可，不得离开岗位。 6 门岗员应根据实际情况半闭或全闭大门，并放下档车栏。来访车辆应在大门外检验及登记。 7 所有进出门岗的人和车辆必须严格检查，验证，登记。所有进、出货车必须经过检查，而载货离去的货车，亦必须出示物品搬运许可证来证明。如有怀疑，应要求可疑人出示所携带物品或运载货物才予放行。必要时可通知相关租户/业主会同检查。 8 当发生意外而有人受伤，须指挥交通，给予尾随车及时警告，将伤者小心地移离危险位置，打电话召唤救护车及通告控制室等候支援。 9 在无人受伤交通意外事件中，须维持秩序，使现场交通畅顺。然后记录事件经过。 10凡易燃、易爆或具危害公共安全之物品，一律禁止携入。 11任何人士在非办公时间内到访先要登记，保安必须登记来访者之身份证，及查询 理由是否合理。 4 关于物业保安的好人好事的文章 我家住在万科，万科的物业管理、社区风貌、小区治安是有口皆碑的，这些都离不开我们小区保安认真负责的工作态度，下面我来夸夸我们小区一面普普通通的保安叔叔。 记得那是2008年的冬天，又一次，我和爸爸一起开车回家，为了能让我赶快回家做作业，爸爸停好车后，立即拔下钥匙，地往家赶……，已经是深夜了，小区里静悄悄的，劳累了一天的人们早已进入了梦乡，只有散落在小区里点点闪烁的路灯还在尽职地工作。人称“胖胖”的保安叔叔又在巡逻了，他拿着探照灯照来照去，还时不时地弯下腰，低下头查看各处的异常情况，突然他发现我家的车窗还开着，“唉，这位业主怎么那么粗心。”于是他来不及察看下一辆车，就赶到我家楼下，“啊呀，灯都关了！”他猜想我们肯定都已睡了，于是他想：现在按门铃，让他们下来关窗，肯定一夜的美梦都做不成了，算了还时我来看着吧。这样每隔半小时，他就去那儿待一会，看看有没有可疑的人，闹得他一晚上没好好休息，过了一个漫长的冬夜。 第二天早上，我要去小记者班了，爸爸和我一起出了家门，看见“胖胖”保安在我家车旁转悠，看到我们来了，胖胖保安如释重负地迎了上来，“快看看车内有没有被人动过！”我们这才知道车窗没关，胖胖叔叔辛苦了一整夜。爸爸又感激又责怪地说：“谢谢，谢谢啊，不过你干吗那么傻呀！在晚也可以叫我们来关窗，省得把自己搞得那么辛苦。”旁叔叔微笑着回答：“不用谢，不用谢，这是我应该做的，今后一定要注意把车窗关好啊！” “这是我应该做的！”多么纯朴而又负责的话，却真切地表达了保安叔叔处处为他人着想，真诚待人的真挚情感，保安叔叔我真敬佩您，您那助人为乐得品质，值得我们学习。 5 写辛苦的保安的作文500字 在于今天的事让我有所感想悟，有所感想。反正所有的语言都不能概括我内心中的想法，也无法表达我内心中的情绪。 今天下午，我们的第二节课是上体育课，在那个炎热的下午里，我们先前在操场里跑三圈老师才给了我们活动的试卷，我们在集体解散后都向小店买说了，我们买完水后在阴凉的地方坐着。 突然间，我往那里一看，看见了一个在那烈日阳光下在那弯着腰收拾着空瓶子的保安叔叔，他满脸是邹文，邹文中满脸是汗水，我又看见他那袋子里装有满满的空瓶子，心里有一丝想法的，当然，我不是说他什么，是在想：为什么保安叔叔已经有工作了还要捡空瓶子？是因为爱护这个校园吗？还是不想让同学们污染这个美丽的校园呢？我带着这个疑问看向保安叔叔，那保安叔叔也向我看了过来，面带微笑的向我点点头，然后又转身往垃圾桶里捡空瓶子。 忽然间，我想到了一个问题，万一有一天，我们轮落到了当保安的地步，是否会像保安叔叔一样去捡空瓶子呢？万一我们当了保安之后，被人讥笑着指着我们说我们没文化的时候，他们是否会想过，他们万一有一天也会当保安那又会怎么样。 就在这时，我感到很羞愧，我急忙把刚刚扔在地上的垃圾捡起来扔到就垃圾桶里。在这我不经想到我的同学们以及全校乱丢垃圾的师生们有没有这种感悟？ 6 关于小区保安的作文 在我家小区的门口，总有一个每日每夜都默默地站在门口的身影，他无时不刻地观察着小区门口的一举一动，检查着小区门口来来往往的车辆，时刻坚守在自己的工作岗位上，保护着全小区业主的安全。 小区很大，业主经常提着重物回家，常常提不动。这时候，小区的保安就会开着一辆电瓶车将业主送到家里，让他们不用在炎炎夏日或倾盆大雨下受苦受累。 既方便又舒服，帮了业主们的大忙。暑假里，我和妈妈刚结束了漫长的桂林之旅。 我们带回来了很多东西，什么都有，这下全变成了累赘，我真后悔买太多东西了。妈妈想坐电瓶车回家，不料，车子竟然在这时候坏了，现在还在维修。 要知道，现在是夏天，走路都很困难·，何况还有那么多东西。于是，保安大哥就一个人扛起了物品，跟随我们将物品扛回了家。 终于，我们回到了家，刚想向保安道谢，却发现保安已经回去工作了。小区的家家户户都有车，有的甚至有几辆，小区自然就”车“满为患，车位供不应求。 小区挤得交通堵塞，车子停车困难，这时候，保安就会来帮助交通指挥，使业主能够轻轻松松并正确地停好，十分方便。小区的保安无论是在什么时候，都会默默地为业主服务，帮助人们，给人们带来最需要的帮助。 保安他的精神洋溢在小区的每一个角落，真不愧最美保安。 7 请问物业管理公司的保安员每天所做的工作是哪些内容 保安员工作内容与标准 -------------------------------------------------------------------------------- 文章来源： 发表日期：2008-5-30 10目的 确保各岗位当值员熟悉本岗位工作职责，提高服务质量 20适用范围 适用于督导队、领班/负责人、及屋村管理员/保安员 30职责 31 督导队负责对领班/负责人、各岗位当值保安员/屋村管理员（以下简称岗位当值员）岗位工作落实情况的督导。 32 领班负责属下员工队伍的建设，落实日常的治安、交通、消防等各项防范措施，协助区域助理搞好所辖区域的工程、清洁、绿化等方面的巡查监管。 33 班组负责人协助领班开展工作，无领班当值时行使领班的职能。 34 岗位当值人员按所当值的岗位的岗位职责开展工作，服从领班/班组负责的管理。 40内容 41 当值领班/负责人/岗位当值员如遇到各类突发事件，必须按照《紧急情况处理作业指导书》执行。 42 当值领班/负责人/岗位当值员负责维持辖区内的公共治安秩序，协助区域搞好清洁、工程、绿化等事务方面的监管， 43 当值领班/负责人须将工作中发现和处理的问题及时记录在《领班巡查记录》本上；岗位当值员记录在当值交接班本上。 44 通讯器材的管理按照《对讲机使用管理规定》执行。 语言行为按照《礼貌用语及专业服务用语》、《仪容仪表管理规定》执行。 45 督导队工作要求及内容 451 每班对区内各岗位进行不少于两次的巡查（特殊情况区外），并在各区的督导队巡查签到本上签名。 452 对小区的治安、交通、消防等重点部位不定时地巡视，并协助各区域处理突发事件，将处理情况与结果记录在督导队巡查记录本上，及时向主管领导汇报有关的处理情况。 453 协助各区做好对闲杂人员的控制与盘查，尽量减少闲杂人员在小区内逗留。 454 不定时地检查瓶装煤气供应商的送气情况。对违反有关瓶装煤气瓶使用规定的供应商拒绝其进入小区，以确保业主/住户的用气安全。 455 协助各区领班/负责人对岗位当值员的仪容仪表、岗位落实情况、劳动纪律等进行督导，对屡教不改者按公司规定进行处理，使员工处于良好的工作状态。 456 按公司的培训要求，对各区的保安员/屋村管理员进行队列、规范动作、拳术、体能、消防技能等进行培训与考核。 457 根据新入职保安员/屋村管理员的人数情况，组织好新入职员工的岗前培训。 458 对各区的公共设施、绿化、清洁等方面的情况进行巡查，发现问题及时通知相关的区域处理，并跟进处理结果。 459 按照部门的部署，对小区内举行的重大活动维持好活动现场的秩序。 4510对各区的消防设施/设备的月检、年检工作的落实情况进行督促，协助各区对消防隐患的整改工作，并建立完善的消防管理档案。 46 领班工作要求及内容 461 在班前十五分钟对属下员工进行集对、点名、检查仪容仪表并传达公司有关新的规定与制度，宣布工作中应注意的问题。 462 合理安排属下员工的工作岗位，并不定时地巡查各岗位的当值情况，发现问题及时给予指出。 463与属下员工加强沟通，掌握员工的思想动态与工作表现和态度，监督员工的出勤情况和劳动纪律。 464当值时要准确掌握辖区内各处情况，对存在的治安、消防、交通隐患的楼层、地段、区域进行监控。 监督楼宇单元、装修、水电等问题，及时反映，跟进和处理。 465每天不定时对各岗位进行巡查，监督，杜绝岗位当值员聊天、离岗、睡觉等不良现象，对违纪事例进行批评纠正与处理。 466下班前对当值情况作小结，并填写在《领班每日巡查记录表》上，重要情况报区域/部门经理。 467按月、季对属下员工的工作表现进行考评，并及时向上级反映员工的意见及对工作的改进建议。 468 配合助理跟进处理业主/住户装修申请的咨询、填写、回收及审批后的发放和资料的归档。 469 配合助理完成属下员工每月的考勤工作。 4610针对员工队伍的情况，不定期主持召开班务会，听取员工的意见，传达公司的有关指示精神，总结工作中的不足和安排下步工作。 47 保安员/管理员工作要求及内容 471 基本工作要求 A 熟悉区内的各项管理制度及工作程序，能熟练、有礼回答指引业主/住户循合渠道解决问题，做到态度和蔼、热情周到、全心全意为客户服务。 B 保持整洁、礼貌、亲切的良好形象及精神面貌，注意使用服务规范用语。 C 严格遵守各项规章制度，服从领导安排，完成上级交办的工作任务。 D 懂得火警、匪警发生时的应急措施，懂得一些救护常识，发生紧急事态能及时采取正确的措施。 E 有效制止住宅区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为，有效制止违反各类公共公约、公共制度和干扰、妨碍管理工作的现象。 F 严格执行交接班制度，对当班中各种异常的情况在认真处理的前提下，做好书面交接记录，以备察。 G 协助经理/助理/领班/班组负责人处理当班的日常事务。 472楼宇大堂岗工作要求及内容 A 必须有良好的仪表和礼貌，提高警惕，留心观察访客和出入人员的神色举止，发现可疑者立即上前查询，防止不法之徒进行盗窃等不轨行为。 B 按时开启公共地方的照明灯，不定时巡查楼层，发现停水、停电、困梯等异常情况要立即向上级报告，并协助工程人员尽。卫生间内带卧室，这个小区的业主很崩溃，这样的房子该如何居住？怎么用给的词语造句？ 一、这个学期，我给自己制订了详细的学习计划。 二、小王在报刊上发表文章鸣谢我给予他的帮助。 三、爸爸，我给你提点意见，请你不要恼怒。 四、我给在外地工作的爸爸写封信，祝他工作顺利，万事如意。 五、爸爸招呼我给客人斟茶。 六、凌晨那突如其来的一声尖叫把我给吓得魂不附体。 七、当我给我儿子一个小甜饼时，他心花怒放。 八、别死气沉沉的,我给大家唱首歌,活跃一下会场气氛好不好 九、我是山里的孩子,爬山越岭是常事,让我给你们测绘队领路,好不好 十、我给本地的报纸写文章只用半小时就可一挥而就。 十一、你怎么听而不闻呢我给你说了半天,你连一句话都不说。 十二、现在让我给您介绍槐亭太太吧，她真不愧是秀外慧中呢。 十三、你要的东西触手可及,为什么还要我给你拿呢 十四、爸爸疲惫不堪的从公司回来我给爸爸一杯水，爸爸很高兴。 十五、我给同学们示范一下下杠的动作,大家注意看。 用所给的词语造句 春天像一个法师， 它给了太阳火热的力量。 与冷酷的冬天决战到底。 春天像一只闹钟， 它唤醒沉睡的小草， 给大自然增添一份色彩。 春天像一个指挥家， 它打碎河上的冰， 指挥着小河重新歌唱。 春天像一幅画， 它收集大自然的色彩， 让花儿们在画中争芳斗艳。 春天像一个魔术师， 它变来了飞翔的小鸟， 给天空当做礼物。 春天像一首歌， 歌里有小河的流水声和鸟儿的叫声， 还有小朋友们的笑声…… 自己挑几段，望采纳 用所给的词语造句子~ 瑟缩: 风刮得更大了,那个乞丐瑟缩着向墙角移去。 头晕目眩:今天天气很热，有点中暑，头晕目眩的。 孜孜不倦:我们只有孜孜不倦、精益求精地学习，才能在考试中取得好成绩。 不言而喻:人应该珍惜时间，好好学习，这个道理是不言而喻的 根据所给的词语造句 清明节出去玩，我骑着自行车，在马路上疯狂地跑，真过瘾！ 用3个AABC的词语造句。 、 滔滔不绝、 飘飘欲仙、 欣欣向荣、 好好先生、 花花世界、 茕茕孑立、 姗姗来迟、 孜孜不倦、 栩栩如生、 面面相觑、 步步为营、 九九归一、 翩翩公子、 字字珠玑、 耿耿于怀、 荦荦大端、 念念不忘、 侃侃而谈、 历历在目、 循循善诱、 惺惺相惜、 亭亭玉立、 蠢蠢欲动、 靡靡之音、 津津有味、 津津乐道、 芸芸众生、 心心相印、 咄咄逼人 翩翩起舞 哈哈大笑 用遇见的词语造句 遇见造句： 1、我遇见他时，看见他正在兜售他的货物。 2、我得好好想想我是在什么地方遇见的他。 3、前几天我在图书馆遇见他时，他正在阅读莎士比亚的戏剧。 4、他一遇见她就口吃。 5、接下来，走出去和你遇见的人试试这招。 6、你会在哪里能遇见她？ 7、好像他早就知道有一天会遇见你！ 8、每天早上大约八点半，我都会在学校遇见那个我爱的男孩。 9、我看见人们把这个给其他人看,因为当我遇见你时,我也许并不喜欢你的长相,但是这并不重要,我怎么知道你是谁？ 10、我从不相信地狱，直到遇见你。 11、我可以遇见他们。 12、还记不记得第一次遇见你的那个九月的下午？ 13、在回家的路上，我碰巧遇见了她。 14、不管你身在何处，遇见的人都是一样的，都是同一个上帝的孩子。 15、他就去，在上帝的山遇见摩西，和他亲嘴。 16、但倘若一个波斯人在工作场所中遇见一个西方人，会发生什么？ 17、如果埃德加·林惇遇见我，我将毫不犹豫地一拳打倒他，在我待在那儿的时候保证给他足够的时间休息。 18、无论你在哪里，只要你能够上网，你就可以遇见并且和那些来自世界各各角落有创造力的人交谈。 19、对我来说，正是一种对遇见不同的人们和发现新地方的热爱以及想尽可能多地经历生活的热爱促使我向前到达下一个目的地。 20、你在哪里遇见他的？ 21、没什么奇怪的，但是每天我都遇见那些因为我的存活处世之道而着迷的人。 22、但，他是老师中的一颗珍贵的宝石。我能遇见这样的老师，真是三生有幸。 23、我和麦克停下来在平台上喝一杯啤酒，遇见了业主托马斯海尔，他的家族拥有埃德尔旅馆已经有五代了。 24、莎莉第一次遇见她的男朋友是在一个聚会上。 25、当我在赞比亚卢萨卡发表世界卫生报告时，我遇见那里医院的一名护士。 26、我们会在浩瀚的大海上遇见什么人吗？ 给 14课《秋天》的词语造句 华鳅许照房子十万年 春天冰壶冰盆月亮月亮春华秋实春花秋月春华秋实 春兰秋菊春露秋霜峰春春春秋无义战 春去秋来秋春蛇龙春生秋杀春生夏长，秋收冬藏秋蝉 春春蛙蛇秋蚓独特的洞察秋毫千秋更使陷入困境的 财富秋春不同的是华兴邱家个月高风扫秋叶和青春 李琨瑜秋霜老式的分析被放在临去秋波凛若秋霜 落叶知秋明察秋毫明察秋毫，但没有薪水皮里宇阳中平分秋色春季和秋季皮肤 代千秋千秋人物千秋万世永恒 漫长的岁月秋波盈盈秋天的红叶在耳 秋风扫落叶秋风扫叶秋风秋雨万纱嗯团扇高马肥秋秋风秋雨秋高气和高瓦斯甘肃 不作秋毫被投入捐赠秋毫无犯看是放不要犯被投入 在秋后算账深秋浩秋的结束同样 秋扇见捐春华秋实收获秋收冬藏秋水伊人 西藏东部安吉拉秋风秋雨秋茶的密集网络线路的日光月亮月亮春天的花朵，秋天的万代横千秋万古千秋秋 秋月寒蒋燕社戴维·弗罗斯特 用提供的词语造句 课堂上老师正在抑扬顿挫的读着我写的那篇作文<公园> 用4个带“静”的词语造句 在这个宁静的夜晚，我和文静的小静同学去观察萤火虫的特点。我们屏住呼吸，安静地等待着，周围寂静得连蟋蟀的唏嘘声都可以听到。突然，一个小亮点在不远处飞来，那不就是萤火虫吗？我平静地看着眼前的小虫，而小静却不能抑制激动的心情，大声喊了起来。她清脆的声音，打破了静静夜晚，使熟睡的青蛙都静悄悄地溜走了。 aabb式的词语造句 aabb式的词语造句： 1 所谓成长，就是逼着你一个人，踉踉跄跄的受伤，跌跌撞撞的坚强。 2 所谓的成长就是让你踉踉跄跄的受伤，跌跌撞撞的坚强。 3 他踉踉跄跄跑出去，几乎是从楼梯上滚下来的。他赶到办公室门口站着，上气不接下气，两腿发软，手冷冰冰的。他看见数不清的人向办公室涌来，他的大脑已经失去了指挥自己的能力 4 他喝醉了酒，踉踉跄跄走出屋去。 5 他刚从工地上干活回来，踉踉跄跄地走进屋中，身子一下瘫倒在床上，话也不想说一句，眼睛早已睁不开。 6 过春节的时候，家家户户张灯结彩，很是热闹。 7 耀眼的礼花在空中闪烁，鞭炮声声震耳欲聋，家家户户灯火通明，那五彩缤纷的烟花映红了大地，映红了天空，这绚丽的色彩，不正象征着我们祖国的锦绣前程吗 8 春节家家户户都张灯结彩喜气洋洋。 9 过年了，家家户户喜气洋洋张灯结彩。 10 街街巷巷喜气洋洋，家家户户彩灯明亮，老老少少爽爽朗朗，人间处处华章奏响，你来我往传递祝愿，幸福快乐感受新春。新的一年，祝你万事如意! ： AABB式词语是指词语前两字一样，后两字一样的叠词。 aabb式的词语： 星星点点、明明白白、隐隐约约、吞吞吐吐、轰轰烈烈 慌慌张张、浩浩荡荡、斑斑点点、郁郁苍苍、世世代代 其他aabb式句子： 1 看他踉踉跄跄的样子，肯定又是喝醉了酒或是有犯神经了。 2 听完这个伤心的消息，我踉踉跄跄地往回走，不小心，摔倒了。 3 他喝多了酒，脚步踉踉跄跄的。 4 于是，我踉踉跄跄离开，走近了白雪覆盖着的阴沉凄凉的奥斯威辛。 5 我怎么感觉你今天走路总是踉踉跄跄的呢，是不是生病了啊。 6 我漫步在公园的林荫道上，微风从家家户户的窗前吹过，送来了月饼和水果的清香味儿。故乡的月夜，多么令人神往。 7 在云南大理,家家户户都养茶花,花期一到,各种品种的茶花争奇斗艳,美丽极了。 8 在这人寿年丰的日子,家家户户都洋溢着欢乐的气氛。 9 如果我办得到，我一定要把保险这个字写在家家户户的门上，及每一位公务员的手册上，因为我深信，通过保险，每个家庭只要付出微不足道的代价，就可免遭万劫不复的灾难。 10后来从除夕到元旦，把发明了纸卷的爆竹，家家户户燃放，意在驱邪魔，迎平安。故有“爆竹声中一岁除”或“爆竹一声除旧，桃符万象更新”等诗句。民间吉祥图案则有画竹或儿童放爆竹，寓意竹报平安。物业公司年度工作总结怎么写只能改造后再居住。这件事是发生在哈尔滨市的一回迁户楼盘。大约有200多户回迁居民的房屋是这种情况。根据居民反馈这样的房子会影响居民的生活质量，因为卧室门开在厕所里面，无论夏季还是冬季厕所的味道会非常大。问过开发商，他们以各种理由搪塞一直不给解决问题，其实我想开发商之所以这样设计完全是出于自己的利益考虑。一、住建部对房屋结构有要求。很多开发商在开始建这些房子前，会涉及到很多方面的审核，比如其中住建部对房屋主体结构的设计等都有严格的要求，有可能开发商是为了规避某些问题想顺利过审才将卧室门开在厕所里面。二、企业为了避税才这样操作。近年来发生过很多开发商和业主之间因为房屋结构或者房屋主体问题方面的纠纷，大多数是因为开发商在开发时为了避税不得不将房屋的内部结构进行调整造成的。所以面对这样的情况不少业主维权之路也非常艰辛。三、开发商设计团队问题。一些小的开发商为了节约成本，他们会请一些并不专业的团队来做施工设计，这就造成设计结构不规范，可能这种情况后面又被发现了，但为了节约成本便应付了事。所以出现房屋结构等一系列问题这并不是偶然事件，而是开发商故意为之，它们永远是站在自己的角度去考虑问题，至于业主的利益得失只要房子没有太大的质量问题他们都不会太去考虑。其实开发商所建的房子出现问题的根本原因无非就是为了顺利过审，又或者是为了减少开发成本，自己能从中获得更多。而业主一般都是个体，一盘散沙，就是房屋质量出现问题也不一定能够团结一心去维权，所以开发商并不虚。对于这件事你有何看法？欢迎评论区交流。终南别业中的“别业”是什么意思？ #工作总结# 导语当工作进行到一定阶段或告一段落时，需要回过头来对所做的工作认真地分析研究一下，肯定成绩，找出问题，归纳出经验教训，提高认识，明确方向，以便进一步做好工作，并把这些用文字表述出来，就叫做工作总结。 为你准备了《物业公司年度工作总结怎么写》希望可以帮到你！ 篇一物业公司年度工作总结怎么写 年是经济高速增长和金融危机并存的年代，对于富康花园来说也是极为不平凡的一年，从新年的堵管事件、业主的抱怨,到管理处改善薄弱的环节，赢得业主的好评，真实的记录了管理处所有工作人员的艰辛付出。其总结如下： 　一、由于我们的操作不合理和住户的违规使用，导致新年期间富康花园小区13栋209房被污水入浸，污水延伸到一楼商铺，给业主和商家都造成了很大的损失，管理处工作人员忙得不可开交，业主也是抱怨满腹。在公司的支持和管理处工作人员的共同努力下，经一个多礼拜的努力，此事终于得到了圆满的解决，业主还拿出现金给我处工作人员慰劳。 　二、市场环境的变化，导致我们管理处秩序维护员短缺，给小区的治安防范带来了挑战，由于人员的不足，致使两户住户的门锁被撬，虽未损失什么贵重物品，但说明了人员稳定的重要性。管理处上报公司，经对工资和人员做了相应的调整后，小区到目前为止，没有再发生过上述问题，确保了小区治安的稳定性。 　三、蝶恋花西餐厅占用小区的消防通道长达三年之久，造成业主对管理处的抱怨，也带来了消防隐患，经管理处多次协商、调节，并借用执法部门的整治时机，成功的让蝶恋花西餐厅归还了长期占用的消防通道，还提高了对消防的认识。此举得到了业主的好评，消除了安全隐患。 　四、人员紧缺，招聘时不能择优录取，有些员工私心较重，素质不过硬，给公司的声誉带来了一些负面的影响，经管理处与业主沟通，虽能得到理解，但是不可否认，这种行为应该胎死腹中，不能盟发。否则将会给公司带来毁灭性的打击。因此我们接下来的重任是一定要加强员工的素质培训，提高个人的荣辱观，体现物业管理人的真正价值。 　五、管理处积极响应公司的号召，制定有偿服务价格表，并率先在富康花园实施，虽有少数业主持有不同的意思，但经过沟通后，都欣然接受了这一事实。到目前为止运行壮况良好，此举不是为了增加公司的收入，而是规范了物业管理服务的范围。确认了业主和物管各自的责任。 　六、小区已成立8年之久，加上地下管网小很容易堵塞，管理处就按照年前制定的操作流程，历时一年的流程操作，现已无任何问题，管网畅通，还给了小区业主一个舒适卫生的生活环境，得到了公司和业主的好评。 　七、因为有了XX年成功分亨芒果的经验，10年我们在芒果的管理和分享的过程中都做的得心应手，让小区的业主再一次享受了自已的节日—芒果节。看小区业主们分享着芒果盛宴，让我们深深的感触到，只有真心的付出，才会收获满意的微笑。物业管理艺术的决巧就是看我们怎样去勾勒。 　八、楼宇天台的年久失修，暴露出了安全隐患，管理处工作人员扛着沉重的焊机，攀爬于每个楼道，经一个礼拜的努力，终于划上了圆满的句号。小区东西门的破损和当初的设计不合理，让小区业主饱受了烈日和雨水之苦，管理处决心改善其薄弱环节，投入大量的人力物力，进行改建，让以前的过关变成了现在的回家，也彰现了我们物业公司服务的本质。 　九、小区单元楼的门禁系统，是业主与管理处之间的畔脚石，多年来一直得不到有效的解决。管理处与业主进行反复的沟通，得到了大多数业主的认同，并同意由管理处牵头进行联系，共商门禁改造计划。此工程到目前为止，已成功的完成两栋楼宇的改造，投入使用后运行良好。管理处对已安装好的业主进行了回访，得到的答复是：“我家小孩到晚上9点了还到楼下去按自家的对讲机，让我们在家听对讲里面发出来的音乐，笑死人了”。 　由于受社会大环境的影响，富康花园管理处在10年进行了人员精减，由以前的16人精减这现在的13人，这对于我们来说是一个挑战，以前的成绩摆在那儿，并不能以精减了人员为借口，从而降低服务质量，这样就没办法得到业主的认可，经过大家的共同努力，用实际行动给出了答案。清洁卫生保持原来的标准;治安情况比去年好，全年共发生两起治安事件，立案一宗;由于对绿化没有什么投入，也只能维持原状。业主投诉率明显降低，管理处工作就略显清闲。 篇二物业公司年度工作总结怎么写 一、日常接待工作 　每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业主。累计已达上千项。 　二、信息发布工作 　本年度，我部共计向客户发放各类书面通知约20多次。运用短信群发器发送通知累计968条，做到通知拟发及时、详尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关解释工作。 　三、业主遗漏工程投诉处理工作 　20XX年x月18日之前共发出86份遗漏工程维修工作联系单，开发公司工程部维修完成回单28份，完成率32%。8月18日以后共递交客户投诉信息日报表40份，投诉处理单204份。开发公司工程部维修完成回单88份，业主投诉报修维修率43%。我部门回访78份，回访率89%，工程维修满意率70%。 　四、地下室透水事故处理工作 　20XX年8月4日地下室透水事故共造成43户业主财产损失。在公司领导的指挥下，我客服部第一时间联系业主并为业主盘点受损物品，事后又积极参与配合与业主谈判，并发放置换物品及折抵补偿金。 　五、入户服务意见调查工作 　我部门工作人员在完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高世纪新筑小区物业管理的服务质量及服务水平。 　截止到20XX年12月19日我部门对小区入住业主进行的入户调查走访38户，并发放物业服务意见表38份。调查得出小区业主对我部门的接待工作的满意率达90%，接待电话报修的满意率达75%，回访工作的满意率达80%。 　六、建立健全业主档案工作 　已完善及更新业主档案312份，并持续补充整理业主电子档案。 　七、协助政府部门完成的工作 　协助三合街派出所对入住园区的业主进行人口普查工作。 　为10户业主办理了户口迁入手续用的社内户口变更证明。 　八、培训学习工作 　在物业公司杨经理的多次亲自现场指导下，我部门从客服人员最基本的形象建立，从物业管理最基本的概念，到物业人员的沟通技巧，到物业管理的各个环节工作，再结合相关的法律法规综合知识，进行了较为系统的培训学习。 篇三物业公司年度工作总结怎么写 　一年来，在房产处各级组织和领导的关心和帮助下。物业管理处经营班子和全体员工经过不懈的努力，实现了年初预定的目标，现将XX小区物业管理处XX年各项工作总结如下： 　一、经营管理情况 　完善各项规章制度，建立内部管理机制，管理处经营班子始终把提高物业服务水平、扩大服务范围、由内部服务逐步走向外部服务、争取从市场中获取效益当做今后可持续性发展的必由之路。而要实现这一目标，优质服务是根本的基础所在，为此，我们本着实事求是的原则建立了一系列适应市场经济发展需要和公司发展需要的一系列规章制度，并加大检查落实力度，使各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的稳步展开；同时，坚持"以人为本，诚信服务"的原则，改善服务态度，提高服务质量，"想业主之所想，急业主之所急"，各类服务人员认真履行职责，恪尽职守，热情主动，文明礼貌，公正廉洁，及时处理业主报修及投诉等事项，维护业主的合法权益。针对沉陷区业户的特殊情况，制定了一系列服务办法。 　二、物业管理费用收取情况 　根据实际描述一下 　三、具体维修工作情况 　在小区的基本建设及维护方面，管理处维修班积极响应管理处领导和公司的指导方针，努力地把每一项任务完成，认真地对待临时出现的问题。在即将过去的这一年里，管理处办公室的报修电话每天接连不断，然而，维修班的同志们始终怀着一颗火热的心，没有因为休假而停下手中的工作，也没有因为天气炎热而延误工作进程，大家不分上班还是下班，不论白天还是黑夜，都是尽早赶到现场并认真完成，新的目标、新的任务、新的挑战。 　面对机遇和挑战，我们有理由相信在公司的支持、关爱、帮助下，通过全体员工的精诚努力，协同奋进，开拓进取在跟随公司发展的同时元丰物业管理公司以及公司全体员工将得到更大的发展，实现公司和员工价值的化，实现公司经济和员工事业的可持续性发展。 篇四物业公司年度工作总结怎么写 20XX年转眼即过，运营公司克服了重重困难。在复杂多变的市场经济条件下，经受住了严峻考验。这一年来，商业运营管理有限公司管理人大胆开拓，勇于实践，奋力拚搏，搭建了坚实的发展平台，使物业管理逐步向科学化、规范化、标准化、专业化发展。 　回顾物业公司一年来的工作，有付出、有收获，有汗水、有成长。物业公司从年初开始坚持员工与企业同发展、共进步的核心理念，依托全体员工的积极投入，紧张有序的开展着各项物业管理工作。通过实践与探索，创新工作思路，强化内部管理，严抓品质服务，提升整体质量，努力适应新形势下物业管理工作的发展要求，在强调“服务上层次、管理上台阶”的基础上，通过全体员工的共同努力，较好地完成了全年各项工作任务。为后续的发展奠定了坚实的基础。现将20XX年的主要工作及存在的不足总结如下： 　一、日常工作目标管理的完成情况 　（一）以做好物业本职工作为前提，积极配合其它部门认真落实和执行开发公司的工作要求和部署。 　继续落实和执行绩效考核制度及各职各类人员岗位职责和任务区分，继续坚持“业主至上、服务第一”的宗旨，使“微笑服务、文明办事”的要求体现在每一位员工的身上，促进了物业服务和管理工作的向前推进。物业公司的经济效益与其服务质量是相辅相成，密不可分的。良好的服务质量可以促进物业费的收缴工作得以顺利进行。反之，则不然。而有效的品质管理又是服务质量提升的有力保障。 　（二）房屋管理是物业管理的重要内容之一。 　为了搞好此项工作，我们建立了完善的房屋管理档案，制定了房屋管理制度，编制了详细的管理计划，并责任到人定期检查。住户房屋装修无破坏，外观统一，无危害房屋结构的行为，空房完好率为95%。 　为此，在装修管理工作方面，我们重点加强了以下方面的工作： 　1）针对业主与装修管理专项拟定了"装修工作指引"，就装修单元的"重点部位防水"、"消防安全"、"水电管路走向"、"自用设施设备安装"等作出明确的指引，让业主与装修公司提前知悉各项管理规定与要求，为后期的管理工作做好准备； 　2）从严把好装修申请审批关，建立完善的装修管理档案，所有装修申请必须提交装修手册内规定的资料与图纸，并对装修申请中的关于外立面及室内结构方面从严审核，给出审批意见与建议； 　3）建立装修巡查签到制度，安排各部门按规定对装修单元开展装修巡检工作，对消防管理、违章装修、防水工程按部门分工开展巡检工作，将违章装修现象消除于萌芽状态； 　4）定期组织开展装修专项巡检整治活动，对存在未符合管理规定要求的现象，限定作出整改，并按计划实施复检工作，此项工作得到了大部份业主的肯定。 　5）从20XX年起，根据工作的安排需要，管理处设立了装修巡检专项负责制度，该项工作由保安队长组织实施，经过相关培训及各项准备工作后顺利予以实施，取得了良好的成效。 　（三）公共设施、设备的管理 　为了保证园区广大商户的正常生活，在公共设施、设备的管理方面，我们制定了完备的维护、保养计划和应急方案，做到日常检查有登记、小型维护有记录。维修电话24小时有人接听，全年完成小型检修工作17次，应急维修工作3次，达到养护设施、设备到位，维修及时，正常运行的管理要求。 　（四）绿化管理 　为了给业主创造一个优美的生活环境，我们严格落实了绿化管理措施，积极配合监督绿化公司，施工及养护工作，针对绿化公司在施工养护过程中出现的问题，及时发出了整改通知与合理化的建议，督促其整改，并在绿化警示牌没有到位的情况下，制作简易警示牌、围栏，加强绿化防护管理工作，使绿地基本无破坏，践踏及公用现象，绿化完好率为98%。 　（五）环境卫生的管理 　环境卫生方面，我们针对园区环境逐步完善的情况，大家齐动手定期、不定期组织进行大扫除，制定了严格的保洁程序与考核办法，并对装修垃圾实行袋装化定点堆放，集中清运管理，并加强园区卫生检查工作，保证了园区的卫生清洁美观。 　（六）园区安全防范工作 　园区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重，为能给业主提供一个安全舒适的居住环境，我们狠抓了园区治安消防管理工作，对保安人员定期进行岗位培训，考核，制定了严格的岗位执行标准，并坚持严格执行了各项工作程序、巡更、巡岗制度。要求保安人员认真巡查，文明执勤，礼貌服务，在前期装修阶段进出人员复杂，硬件设施条件欠缺的情况下，基本完成了公司安排的各项工作任务。 　1）继续执行施工人员出入证制度，定时定岗进行装修单元清场，这在一定程度上极大地提高了安全管理的成效，同时更避免了延时装修引致客户投诉的情况，收到了良好的成效； 　2）为加强装修搬运的监管，避免违章使用电梯搬运装修材料的情况，从20XX年起管理处实行了"装修搬运押金管理制度"，自制度实施以来，材料停留在公共部位过夜、搬运过程中破坏卫生环境、违章使用电梯搬运的情况基本得以杜绝； 　3）严格执行人员及物品出入管理制度，施工人员凭证出入，其它人员进出须配合查询与登记，拿出园区的物品均凭"放行条"并经查核后才能放行，有了这些管理制度的严格执行，园区的安全才能得到保障； 　4）按消防管理制度要求，保安部安排专人每月定期对消防栓、灭火器实施专项检查，确保消防器材处于良好的状态，同时针对在经营的商铺开展灭火器配置检查工作，目前在经营的商铺均已按要求配备了灭火器； 　5）前期阶段由于各方面的因素，停车场车辆出入管理较为混乱，通过物业经理主持召开专项整治工作，并安排落实相关工作后，所有进出的车辆均已凭证出入，大大地提高了停车场车场管理的安全系数。 　二、存在的不足与展望 　虽然，我们在20XX年的工作中取得了一定成绩，但还有很多需要完善与加强的地方。 　第一、管理人员整体素质不高，服务意识不强，实际处理事务的能力还有待提高； 　第二、与业主的沟通不够，了解不足，在往后的工作中应予以加强。 　第三、设备、设施管理力度还需加强，以确保设施设备的安全正常运行，避免因此而对业主的正常生活造成影响，引至业主对管理服务工作的不满； 　第四、保安管理方面仍存在人员思想心态不稳定，工作执力度严重欠缺的情况，需要在实际工作中作出改善。 　针对以上几个问题，在20XX年工作中，我们将吸取经验与教训，努力提高员工的业主服务技能与管理水平，把工作做到更好。小平同志曾经说过“发展才是硬道理”，这句话时刻鞭策着物业公司放眼未来，开拓创新的步伐。商业运营管理有限公司依靠全体职员的强大后盾力量，不墨守陈规，努力适应日趋激烈的市场竞争，力争在物业管理的行业中确定自己的品牌地位。20XX年已经结束，崭新的20XX年已在眼前，回顾过去，我们豪情满怀；展望未来，我们信心百倍。在新的一年里，物业人将以更加务实的作风、更加进取的胸襟、更加饱满的热情、更加昂扬的斗志，在运营公司的领导下，通过物业公司全体员工的共同努力，向着把物业做强、做大的终极目标而努力！ 讨红包的幽默搞笑微信词？《终南别业》中的别业是别墅的意思。晋石崇《思归引序》：“晚节更乐放逸，笃好林薮，遂肥遁于河阳别业。”这首诗是唐代诗人王维所写。原文：中岁颇好道，晚家南山陲。兴来每独往，胜事空自知。行到水穷处，坐看云起时。偶然值林叟，谈笑无还期。翻译：中年以后存有较浓的好道之心，直到晚年才安家于终南山边陲。兴趣浓时常常独来独往去游玩，有快乐的事自我欣赏自我陶醉。间或走到水的尽头去寻求源流，间或坐看上升的云雾千变万化。偶然在林间遇见个把乡村父老，偶与他谈笑聊天每每忘了还家。注释：　　1别业：别墅。晋石崇《思归引序》：“晚节更乐放逸，笃好林薮，遂肥遁于河阳别业。”　　2中岁：中年。3好（hào）：喜好。4道：这里指佛教。5家：安家。6南山：即终南山。南山陲（chuí）：指辋川别墅所在地，意思是终南山脚下。陲，边缘，旁边，边境。7胜事：美好的事。8空：白白地。9穷：穷尽，尽头。10值：遇到，11叟（sǒu）：老翁。12无还期：没有回归的准确时间。注解： 1、胜事：快意的事。2、值：遇见； 3、林叟：乡村的老人。4、无还期：无一定时间。创作背景：此诗大约写于公元758年（唐肃宗乾元元年）之后，是王维晚年时期的作品。王维晚年官至尚书右丞，由于政局变化反复，他早已看到仕途的艰险，便想超脱这个烦扰的尘世。他吃斋奉佛，悠闲自在，大约四十岁后，就开始过着亦官亦隐的生活。中心：这首诗意在极写隐居终南山之闲适怡乐，随遇而安之情。第一联叙述自己中年以后就厌恶世俗而信奉佛教。第二联写诗人的兴致和欣赏美景时的乐趣。第三联写心境闲适，随意而行，自由自在。最后一联进一步写出悠闲自得的心情。“偶然”遇“林叟”，便“谈笑”“无还期”了，写出了诗人淡逸的天性和超然物外的风采。对句既纯属自然，又含隐哲理。凝炼至此，实乃不易。赏析：此诗的着眼点在于抒发对自得其乐的闲适情趣的向往。首联“中岁颇好道，晚家南山陲。”点明诗人隐居奉佛的人生归宿和思想皈依。“中岁颇好道”作者强调自己中年以后就厌恶世俗而信奉佛教。一个“颇”字，点明其崇佛的虔诚心态。“晚”字，意蕴丰富，既可以指“晚近”，也可以指“晚年”。如果是前者，“晚家南山陲”是对现实隐居生活的描绘；如果是后者，则是对自己晚景的构想。颔联“兴来每独往，胜事空自知。”山林的生活自在无比，兴致来临之际，每每独往山中信步闲走，那快意自在的感受只有诗人自己能心领神会。“每”表明“兴来独往”非常频繁，不是偶然为之。“独”并非没有同调之人，事实上，诗人隐居之际不乏同调之人与其往来唱和，如张諲、裴迪等，此处当指诗人兴致一来就等不及邀人同往了，一个洒脱的隐者形象便展现到了读者面前。从字面意义上看，隐隐约约带有些落寞，但谁又能说这种情致不是件快乐的事呢？“胜事空自知”一个“空”字，也许带有几分无奈与孤独，但诗人是陶醉于这种山林情趣间的。颈联“行到水穷处，坐看云起时。”在山间信步闲走，不知不觉中，已到了溪水尽头，似乎再无路可走，但诗人却感到眼前一片开阔，于是索性坐下，看天上的风起云涌。一切是那样地自然，山间流水、白云，无不引发作者无尽的兴致，足见其悠闲自在。“行到水穷处”让读者体味到了“应尽便须尽”的坦荡；“坐看云起时”，在体味最悠闲、最自在境界的同时，又能领略到妙境无穷的活泼！云，有形无迹，飘忽不定，变化无穷，绵绵不绝，因而给人以无心、自在和闲散的印象，而在佛家眼里，云又象征着“无常心”“无住心”。因此，“坐看云起时”，还蕴藏着一种“应无所住而生其心”的禅机。简而言之，就是“空”，如果人能够去掉执着，像云般无心，就可以摆脱烦恼，得到解脱，得到自在，诗人在一坐、一看之际已经顿悟。再看这流水、白云，已是无所分别，达到了物我一体的境界。从结构看“行到水穷处，坐看云起时。”二句，对偶工稳，一贯而下，从艺术手法上看，此二句俨然是一幅山水画，是“诗中有画”也。尾联“偶然值林叟，谈笑无还期。 ”写作者在山间偶然碰到了“林叟”，于是无拘无束地跟其尽情谈笑，以致忘了时间，诗人淡逸的天性和超然物外的风采跃然纸上，与前面独赏山水时的洒脱自在浑然一体，使得全诗形成了一个完整的意境。“偶然”二字，贯穿前后，却行迹全无，其实“兴来独往”“行到水穷处，坐看云起时”等，也是“无心的偶然”。然诗人至此方借“值林叟”点出“偶然”二字，可见艺术手段之高超。因为处处“偶然”，更显现出心中的悠闲自在。“谈笑无还期”结句自然，却暗藏哲理，诗人因为体悟到物我两忘、物我一体之境，从而忘记了那流迁无常的世俗世界，这是真正的“空”境。这首诗没有描绘具体的山川景物，而重在表现诗人隐居山间时悠闲自得的心境。诗的前六句自然闲静，诗人的形象如同一位不食人间烟火的世外高人，他不问世事，视山间为乐土。不刻意探幽寻胜，而能随时随处领略到大自然的美好。结尾两句，引入人的活动，带来生活气息，诗人的形象也更为可亲。买的期房现在成了烂尾楼该怎么办　　近几年,微信红包风靡全国,以其时尚、娱乐、便捷的特点受到了广大微信使用者的喜爱。以下是我分享给大家的关于讨红包的微信词 ，希望大家喜欢! 讨红包的微信词 1 记者采访一位岁的老翁。问其的长寿秘诀是什么。老翁：早餐吃小米粥，午餐小米粥，晚餐小米粥。记者：那你有什么愿望吗老翁：我想死。 2 自从上次晚上散步遇到那个遛狗的帅哥后，我就每天朝思暮想，希望与他再见面。就在刚才，那个帅哥来我家了，他的第一句话就是：“我注意你很久了!”我心里顿时一喜，难道他和我是一样的心思接着就听到他继续说道：“你是不是看上我家那条狗了。”啊，啊，啊 3 玩游戏认识了一男生，偶尔微信聊聊天，他有一份高薪职业，和他聊天中感觉他人品也不错，斯文细心有礼貌，我对他颇有好感。一次，他好奇的问我：“怎么每次和你聊天，聊著聊着你就会打出一串乱七八糟的字元” 我无奈的说：“唉!胸又压到键盘了。” 后来我成了他女朋友…… 　　4 根据物权法，现有住宅小区公共道路使用权属于业主共有，因此 强令封闭小区开放，属于行政征收，应对业主以补偿。 5 孔子奖白送给穆加贝，人家也不要。不知道候选人都有谁。中国人是热衷钱买奖的，主要目的是为了骗人。但如果你的奖章上写明“大 ”，那肯定没人要了! 6 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春节到了，不管你给不给红包，我都会祝你鸡年红红火火;不管你送不送祝福，我都会祝你鸡年五福临门;不管你回不回信息，我都祝你鸡年欢欢喜喜。 5 过新年了，恭祝你大财、小财、不义财，财源滚滚;亲情、友情、婚外情，情情如意;官运、财运、桃花运，运运亨通。 6 当春风和薄冰相依，当绿芽与晨霜相依，当婉月共霞光一色，当大雁打点北归的行装，这温馨的季节飘然而至，就要过大年了，提前送上我的祝福。 7 寒辞昨冬雪，暖迎今春风;共欢新故岁，喜庆一宵中。 8 聚喜鸡拉雅之阳关，拢天涯海角之清风，集泰山之祝福，吸长江之财气，作为礼物送给你。恭祝新春快乐，万事如意! 9 祝您新年:一帆风顺二龙腾飞三鸡开泰四季平安五福临门六六大顺七星高照八方来财九九同心十全十美! 10 祝福是一束鲜花，祝福是一份深情，祝福是一份责任，在辞旧迎新之际，我把这一片祝福寄给你。希望最美好的祝福与喜悦，充满你即将来临的一年。从你的心走向我的心。让我们踏着一路鲜花，在新的一年里，万事如意，吉祥康乐。 11 不给红包我微醺，唯梦闲人不梦君;身无彩凤双飞翼，不给红包就生气;心有灵犀一点通，没有红包说不通;春风送暖入屠苏，红包给我就知足;爆竹声中一岁除，没有红包不幸福。 12 不发红包的中秋节，都是耍流氓! 13 朋友，发吗 14 锄禾日当午，不如抢钱苦。对着爱疯六，一抢一上午。抢完了上午，还要抢下午。问你抢多少，总共两块五!一查流量费，超过二百五! 15 边看春晚边吐槽，摇著微信抢红包，发的总比抢的少，各位土豪行行好。 16 请发红包，不找零! 17 O唱：十五的月亮C唱：你看，你看，月亮的脸偷偷地在改变。D唱：半个月亮爬上来，咿啦啦，爬上来。 18 联络你真困难，大门不出二门不迈的宅著，没学会上网先学会了隐身，打你电话还是来电转驳，只能发你简讯告诉，中秋了，多吃月饼! 19 懂得唐伯虎的人不多，秋香算一个;懂得贾宝玉的人不多，黛玉算一个;懂得你的人不多，嫦娥算一个。中秋节到了，二师弟，别忘了去广寒宫送月饼。 20 祝福集结号要吹响，发令枪已上堂，我已蹲在起跑线上，心情激动非比寻常!我抢跑了，就是为了提前送上问候，给你留个好印象。预祝中秋快乐!买到烂尾楼 楼盘停工 业主怎么办北京栩锐律师认为：烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因，从开发商的角度来看，一般就两种，一是开发商主动烂尾：由于政策、市场行情等方面的原因，商品房价格持续走低，开发商建设楼盘的目的是为了盈利，一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候，就会主动停止楼盘的开发和建设，形成了烂尾楼。另一种情况是 开发商被动烂尾：这种情况一般不涉及市场行情和政策原因，纯粹的是因为开发商资金链断裂，楼盘建设项目缺乏后续的建设资金；或者是开发商涉及其他债务纠纷、违法建设等不是出于开发商意愿产生的停工，形成了烂尾楼。北京栩锐律师在业主的想法里，楼盘不建了，那能不能给已经建好的房子交给我们？没有房子的，开发商剩余的资金和资产能不能赔给我们当房款？每个楼盘项目，都有着复杂的债务关系。开发商不只是欠着业主的房子，还欠着银行贷款和施工方的工程款，有的还欠着巨额的高利贷等其他借贷。楼盘一旦烂尾，每一方都挥舞着手中的刀叉准备切割盘子里这点楼盘和开发商账上的其他资产。相较于业主人小势微、消息滞后，银行、施工方和其他债权人往往在楼盘有烂尾苗头时就开始着手瓜分未售楼盘和开发商的其他资产以减轻自己的损失，等到业主发觉楼盘烂尾想要维-权时，盘中已是一片狼藉，只余残羹剩饭。更有甚者，有些业主交付了房款没有来得及网签的房子也都被其他债权方划走抵债。虽然法律以及相关司法解释中规定了业主享有一定的优先受偿权，但是是就本楼盘而言的，并不包含开发商的其他资产。而且主要的问题在于业主难以得到第一手的消息，单个业主势单力薄维-权难度大，业主群体意见不一、行动效率低下，在抢夺开发商“遗产”时往往是难以取得令人满意的成果的，这个我们后面再详细说明。业主们关心的另一个问题是，在楼盘烂尾以后，能不能停止偿还银行的按揭贷款？北京栩锐律师从法律的角度上来说，业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。不管业主的房子发生什么变化，不管是倒塌了还是烂尾了，业主和银行的债务关系是不受影响的。往严重点的方向说，业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，银行是有权利以业主的其他财产用来赔偿贷款的。同时也会影响个人的信用记录，所以说在业主维-权的过程中，我们是不推荐业主停止偿还银行贷款的。　　楼盘烂尾了，业主是不是要立即起诉退房？北京栩锐律师认为：业主在发现自己的楼盘烂尾了以后，退房是否是维-权的最优选择，是要依照不同的情况来说的。1开发商的账户里还有资金的，或者是能有其他方法支付房款的，业主向法院提起诉讼要求退房，然后从开发商处拿钱走人或者是申请法院强制执行拿钱走人，业主的权益可以得到很大程度上的满足的。但是就我们以往的案例看来，烂尾楼开发商有能力退还房款的情况是极其少见的。2如果开发商暂时无力退还业主的房款，而业主仍然向法院起诉要求退房，也是能够胜诉的。但是胜诉之后，要么是空有一纸判决书无法执行，因为烂尾的楼盘涉及方方面面的债务，不是说业主申请强制执行，法院拿笔画出来一块给业主就能解决的；要么是开发商留下欠条，写着欠某某业主房款多少钱。至于怎么还，开发商拍拍空空如也的口袋表示无能为力，业主又一次回到了起点。有一点业主需要明白，一旦退房官司胜诉之后，业主和开发商之间的房屋买卖合同就不存在了，原本的买受人和出卖人的关系变成了现在的普通的债务关系，将不再享有优先受偿权，试想将业主和银行、金融机构等放在同一位置作为债权人向开发商讨债，孰优孰劣一目了然。所以说业主在遇到楼盘烂尾时，起诉退房并不一定就是最优的维-权手段。遇到楼盘烂尾，业主到底能够做什么？要怎么做？北京栩锐律师认为：业主在买到烂尾楼时，如何维护自己的权益，除了我们前面说的，在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款外，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，房地产开发公司人去楼空的情况，我们推荐业主维-权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。首先，业主们组织起来有什么必要性？烂尾楼盘的债务关系中，我们一般认为债权人有业主、银行、施工方、其他债权人（民间借贷、高利贷等）四方，然后在实际的案件操作中律师往往发现远远不止四方立场，其原因就在于业主并不是一个统一的组织。一个烂尾楼盘几百业主，存在几十种声音是很常见的，有的业主主张等待复工，有点主张上访、有点主张堵开发商公司，有的主张起诉等等，业主的力量其实是非常分散的。而组织起来的业主，用同一个声音说话，往同一个方向使劲儿，借用山东一个案子的法官的话说：“这几百份起诉书往着一摞，任谁都不敢忽视业主的诉求了。”业主们自发组织存在什么不足？很多烂尾楼小区的业主们在维-权时也会建立QQ群或者是微信群，将业主们都拉进来，毕竟“人多力量大”的道理人尽皆知。然而讨论维-权方案的时候往往是各执一词，如果再有开发商或者其他利益单位的奸细挑唆分化，转变风向，业主群体很快就会被分化瓦解，力量进一步的被削弱。在业主们经过反复的瓦解之后聚集了一部分致力于维护自己权益的业主，具有了初步的组织雏形，可以展开相关的维-权行动。此时的优势在于业主们能够集中力量行动。在我们接触的案例中，大部分的业主们采取的行动是统一穿戴印着口号和诉求的衣服，在小区、售楼处、甚至是政--府部门外拉横幅，或者是一起去上访。这样的维-权行动有效果吗？答案是有效果，没成果。为什么说有效果没成果呢？因为对于烂尾楼，政府也没有什么短期内行之有效的解决方法，但是也不能让业主就一直这样堵着门，形成恶劣的社会影响。如此一来就只能先稳住业主，给出很多承诺劝业主们回去，之后先拖一拖，还解决不了的就干脆给开发商破产清算，无法从根本上解决问题。什么是根本性问题？复工给房或者退款给钱，这就是业主们的根本性诉求，是无法通过拉横幅和组织上访能解决的。北京栩锐律师认为：业主群体内本身也存在很多问题，就我们过往代理案例的经验总结来看，主要有三点不足。一是组织能力差。我们说的业主组织，并不是金字塔结构一人领导其他人服从，而是类似于合伙人制度，凡事大家商量着来。一个行动往往最多的时间花费在争论和统一意见上了，等大家意见统一了，再去采取行动，很可能已经错过了最佳时机，开发商的资产已经被其他债权人瓜分完毕了。二是费用和场地问题。烂尾楼维-权的过程是漫长和艰辛的，不是业主们一起吃个饭喝个茶就能解决的。往小了说大家行动一次，吃饭喝水就得上千块；往大了说，打印材料、聘请律师、诉讼费用都不是一个业主能承担的。一开始可能会有个别业主自费承担大家维-权的支出，时间一旦持久，就会感到力不从心。而业主们自发集资维-权，对于资金的使用和监管问题，乃至于资金放在谁的账上，其他业主都难以百分百的信任和放心。场地问题看似无关紧要，但是当业主真正的组织起来，就会体验到没有活动场地的窘境。几十上百户业主，在哪开会？在某一业主家路程远近不一不说，挤不挤的下是个大问题。在酒店开会，哪个酒店费用谁出又是个问题。所以业主们往往就干脆在物业或者开发商的会议室开会，在人家眼皮底下商量怎么与人家作斗争。或者干脆就在小区的空地上围着坐一圈商量，遇到雨雪天气，会就先别开了，咱们各自先回家避避吧。第三个不足在于有相当部分的业主存在搭便车的心理，大家开会我旁听，大家维-权我跟着。按说这样也算可以壮大业主声势，并无不可，但是一旦涉及出钱出力，这部分人往往是唯恐避之不及，在维-权艰难时冷眼旁观，遇到阻力时又会作鸟兽散。扰乱军心不说，还容易被人收买，将业主们的行动方案外泄导致维-权失败，所以说搭便车坐享其成的行为是一定要反对的。北京栩锐律师介绍：专业律师有什么作用？烂尾楼维权的关键是什么？是抢时间，抢在楼盘和开发商的其他资产还没有被瓜分干净前争取到业主的那一份。上面我们讲了业主们自发组织的诸多不足之处，其中最关键的一点就是组织能力差，行动迟缓。绝大部分业主都缺乏专业的烂尾楼维-权经验和组织业主的能力，毕竟一辈子遇到两次烂尾楼的概率相当的小。而专业的房产律师由于自身具有丰富的办案经验，能够最快速的组织起业主，进入维-权程序。另一方面，与开发商的谈判，与政--府、银行、施工方协调开发商资产，向法院提起诉讼，后期判决的执行等方面不仅仅需要专业律师，而且需要专业的律师团队来做。北京栩锐律师事务所主任律师李晓宁，执业十几年来一直活跃在房产诉讼领域最前沿。在全国范围内代理过十余起烂尾楼业主的集团诉讼，经典案例有：带领团队为浙江某烂尾楼小区56户业主成功讨回房款；历时两年，多方协调谈判促成河北某烂尾楼小区重组复工的，被当地政--府称为业主代理律师协调复工典范案例。李晓宁律师代表集团诉讼案例：1三亚125户小产权房维权案；2无锡金格商业广场数十户分割拆零纠纷案 ；3浙江56户烂尾楼集团维权案；4上海砖桥贸易城109户纠纷案；由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。