请问房地产开发企业将开发的房产赠送给职工如果记账？如何税务处理？

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请问房地产开发企业将开发的房产赠送给职工如果记账？如何税务处理？,第1张

请问房地产开发企业将开发的房产赠送给职工如果记账？如何税务处理？
导读：首先赠送给职工房子是视同销售，具体分步处理： (1)房款预收账款，按规定利润率，预交所得税，（2房子继续在建时，按在建房一样分摊成本，（3）房屋完工销售时，一样按外销开票，收款，（4）结账时，对预交所得税部分，一并跟其他房屋销售收到的预收账

首先赠送给职工房子是视同销售，具体分步处理：

(1)房款预收账款，按规定利润率，预交所得税，

（2房子继续在建时，按在建房一样分摊成本，

（3）房屋完工销售时，一样按外销开票，收款，

（4）结账时，对预交所得税部分，一并跟其他房屋销售收到的预收账款一起请算所得税。

总之，赠送给职工房子，一样是按对外销一样处理。

在2011年4月，腾讯的一封内部邮件中，马化腾宣布，2011年该公司将大幅涨薪，并设立“腾讯安居基金”，在3年内为员工提供10亿元无息贷款，帮助员工购房。这是中国互联网有史以来最大一笔薪酬、期权外的福利政策。本次调薪后，在年收入不变的情况下，腾讯员工每月实际的税前月薪可提高93%。

10亿元计划至少可以覆盖上千名老员工。有腾讯员工透露，符合条件的人每人可贷几十万元，这基本能解决房贷首付。

温馨提示：以上信息仅供参考。

应答时间：2021-12-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

企业无偿提供职工房屋属于:非货币性职工薪酬，企业以其自产产品作为非货币性福利发放给职工的，应当根据受益对象，按照该产品的公允价值，计入相关资产成本或当期损益，同时确认应付职工薪酬，借记“管理费用”“生产成本”“制造费用”等科目，贷记“应付职工薪酬—非货币性福利”科目。租赁住房等资产供职工无偿使用属于非货币性福利范畴，应当根据受益对象，按照权责发生制原则，将属于当期应当承担的租金计入相关资产成本或当期损益，并确认应付职工薪酬，借记“管理费用”“生产成本”“制造费用”等科目，贷记“应付职工薪酬—非货币性福利”科目。难以认定受益对象的非货币性福利，直接计入当期损益和应付职工薪酬。

会计知识：公司给员工租的房子，怎么做会计处理？

现在很多规模比较大福利比较好的公司，都会给员工租公寓，要么就是给员工住房补贴，今天就针对这方面，公司给员工租的房子，应该怎么做会计处理？会计分录怎么做？和小编一起来看看吧。

这部分还分，宿舍是公司本身所有，还是公司从外面租房子给员工住这两种情况。

（一）员工宿舍是公司本身所拥有的房子

借：生产成本

管理费用

在建工程

贷：应付职工薪酬——非货币性福利

借：应付职工薪酬——非货币性福利

贷：累计折旧

房租根据不同的部门，不同的用途，应该计入不同的会计科目，租给行政管理部门的应该计入管理费用，销售部门租用的办公区域的应该计入销售费用。

（二）公司从外面租给员工的房子

借：管理费用——职工福利费

贷：银行存款

（三）员工宿舍的租金应该怎么做会计分录

借：应付职工薪酬——福利费

贷：银行存款

注意：为科技研发人员租房发生的租房费用属于研发费用加计扣除的“其他费用”；

员工取得以个人为抬头的租房发票，公司应该凭发票为其报销租房支出，不能列入职工福利费，不能税前