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导读：现在可以发现，房子有很多种。很多人买房就是为了有个学位。可以说学位房是很受欢迎的一种，他们给孩子买学区房。那么你知道公寓产权证可以上学吗？这个主要看地方政策。比如你买的公寓可以办理房产证，同时也可以顺利落户。有学区房。这种情况下，买公寓的孩
现在可以发现，房子有很多种。很多人买房就是为了有个学位。可以说学位房是很受欢迎的一种，他们给孩子买学区房。那么你知道公寓产权证可以上学吗？
这个主要看地方政策。比如你买的公寓可以办理房产证，同时也可以顺利落户。有学区房。这种情况下，买公寓的孩子可以就近上学；买公寓的话，它的产权证是商业的，没办法落户，也没有学区房。孩子只有学习才能借。
公寓和商品房有什么区别？
1住所:
限贷，但对首套房有优惠利率；并且可以使用公积金贷款。符合条件的人可以落户，有学位，使用年限70年，一般住宅水电和管理费低，通煤气二手交易税费相对较低。
2公寓:
不限贷，首付50%。但是只能贷10年，不能用公积金贷款。公寓:不能落户，没有学位。不能安定下来，没有学位。不能安定下来，没有学位。(重要的事情说三遍)，使用寿命长达50年，商业水电和物业管理费普遍较高，部分商业公寓未通燃气。
商务公寓二手交易税费相对多一些，增值税还得是差价的5%；3%的契税；税是15%。主要区别是土地增值税和01%的印花税区别较大。公寓升值看似比较高，但在二手房交易过程中，扣除所有税费后，增值收益会变少。
公寓的位置一般都不错。很多公寓位于市中心核心商圈，周边商业环境好，生活配套丰富，交通便利，可以满足购房者的早期居住需求。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里。如果买家几年后买大户型，配套齐全的小户型出租率相当高，很容易转卖。
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对于孩子上学问题，相信每一位父母都非常重视，而现在上幼儿园和上小学都是根据户口划片，所以学区房也变得异常火爆。其中，公寓落户上学的问题也开始备受关注。那么，公寓可以落户上学吗今天，小编就来和大家聊一聊公寓落户上学的问题。
一、公寓可以落户上学吗
公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学;二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学。所以，大家在购买公寓时，一定要了解该公寓的性质和产权情况。
二、购买公寓的优势
1、不限购不限贷
“不限购、不限贷”是公寓的优点，这也为受到限购限贷的购房者打开一扇新的大门，因此购房公寓就是一个美好的福音。
2、面积小门槛低
公寓房的户型面积不大，可分割成上下两层，独立成户，后期可以作为两层对外出租，以房养房，一份收入双份回报。
3、参与积分落户
商业公寓享受着和住宅一样的积分入户、入学政策，这对于想入户以及迫切解决子女入学的客户来说，是一个性价比较高的选择。
4、功能多样
公寓的优势在于其多功能性，它即可满足单身白领自住的需求，也可用于出租收益，还可以作为办公室或注册公司。
文章总结：以上就是关于公寓可以落户上学吗的全部内容了。每个城市地区，针对公寓落户问题都会有细微的调整，因此大家在购买公寓时，一定要多加了解和打听，不要盲目选择购买。
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林北公寓小区地址：南开区南开南开区林苑道与苑西路交口。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（王顶堤，迎风道，红旗南路，林苑北里，王顶堤公交站，王顶堤北公交站，莹华里，迎风道地铁站，雅士道公交站，华苑雅士道）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（谦和教育，星艺幼教连锁机构(王顶堤校区)，浩启教育，小海豚少儿艺术中心(王顶堤校区)，学习会馆，慧学教育，学前教育专业实习基地，南开日新国际学校，学大教育(华苑校区)，新东方(王顶堤教学区)）等。
周边2KM医疗资源有8个，其中天津市元和医院距离小区98米，天津市南开区王顶堤医院距离小区355米，天津延安医院距离小区663米，天津市南开区中医医院南院距离小区871米，天津市人民医院合作医院距离小区1070米，仁山医院距离小区1267米，爱尔眼科医院距离小区1337米，天津市第一中心医院距离小区1737米，为医疗需求提供保障。
林北公寓周边商业配套有：（林苑生鲜超市，天穆振德牛羊肉店，华润万家(林苑道店)，晨光文具(苑中路店)，华苑茶城，华润万家(华苑路店)，聚华盈生活超市，人人乐(康达时尚广场店)，康达时尚广场，华润万家(王顶堤店)）等。
更多：林北公寓小区详细信息
如果是住宅性质，且其产权为70年的公寓，一般可以落户，小孩可以上学，产权为40年的，不可以落户上学。如果公寓为商业性质，无法获得产权的，则不能落户上学。
落户上学的条件如下：
1、孩子户口要和父母一致，孩子住宅地和父母户口本一致；
2、办理入学是根据户口所在地相应学区办理；
3、在外地生活，但是户口没有迁移，可以正常入学，但需额外缴纳借读费用，也不可以进行中考和高考；
4、没有户口，这类孩子可以入学，但是没有学籍，以后无法升学和毕业和高考都不能参加。
法律依据
《居住证暂行条例》第十六条
居住地人民政府应当根据下列规定确定落户条件：
（一）建制镇和城区人口50万以下的小城市的落户条件为在城市市区、县人民政府驻地镇或者其他建制镇有合法稳定住所；
（二）城区人口50万至100万的中等城市的落户条件为在城市有合法稳定就业并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限。其中，城市综合承载能力压力小的地方，可以参照建制镇和小城市标准，全面放开落户限制；城市综合承载能力压力大的地方，可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，但对合法稳定住所不得设置住房面积、金额等要求，对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年；
（三）城区人口100万至500万的大城市的落户条件为在城市有合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，但对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。其中，城区人口300万至500万的大城市可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度；
《义务教育法》
第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
