.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
导读：不需要。奶奶健在，想把房子遗赠给孙子。这是奶奶指定赠与给孙子的财产，属于孙子个人所有了。是个人合法财产，其权益受法律保护，他人不能分割。办理过户手续以及房产证改名字即可。法律分析房子遗赠给孙子，那么这就是孙子合法拥有的房产，其权益受法律保护
不需要。奶奶健在，想把房子遗赠给孙子。这是奶奶指定赠与给孙子的财产，属于孙子个人所有了。是个人合法财产，其权益受法律保护，他人不能分割。办理过户手续以及房产证改名字即可。
法律分析
房子遗赠给孙子，那么这就是孙子合法拥有的房产，其权益受法律保护，他人不能分割。如果这房子房本上是爷爷奶奶两人名字，那么其他子女是可以继承一部分父亲名下的房产份额的。奶奶出钱，写的是孙子的名字，按照相关法律的规定，这是奶奶双方指定赠与给孙子的财产，是属于孙子个人所有了，其他人是没有权利来分割的。是孙子的财产，不是奶奶的遗产了，当然不需要奶奶的其他子女的同意了。如果房子是奶奶给的且已经过户，视为赠与，是个人合法的财产，在继承奶奶遗产时该房不作为遗产分割，其没有继承该房屋的权利。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。奶奶其他子女没有房屋继承的权利。法律保护私人财产不受侵犯。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
您好，您所说的这个情况需要分具体情形来看的。
第一种情况，您的爷爷奶奶现在是否已经去世？如果您的爷爷奶奶还未去世，那么这个房产是不属于遗产的，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。那么，爷爷奶奶把他们名下的财产直接过户给您的话，属于对您的赠与，是他们对自己财产的合法处分。
第二种情况，如果您的爷爷奶奶已经去世了，但是去世之前留下了合法的遗嘱或者遗赠协议，将他们名下的房产交由您继承，那么，这种情况下，该房产就是属于您的，并不存在继承父母双方遗产的说法。
第三种情况，若您的爷爷奶奶已经去世了，去世之前也没有留下任何遗嘱的话，那么爷爷奶奶的房产是要由其法定继承人依法继承的。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。第一顺序的继承人包括爷爷奶奶的子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父。因此，您是不属于法定继承人的范围的，不能取得属于爷爷奶奶的遗产。但是，如果您的父母先于您的爷爷奶奶死亡，那么您可以代位继承您父亲应当继承的份额。或者，您的爷爷奶奶去世之后，财产分割之前，您的父亲去世了，那么，您父亲应当继承的份额也转由其法定继承人也就是您继承。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。”主要包括收入、房屋、储蓄和生活用品、著作权、专利权中的财产权利以及公民的其他合法财产等。
奶奶可以把房产赠与未成年孙子的。
但是不建议赠予，除非以后永远不会交易。过户的话办赠予费用约为报税价的6%，公证费3%，过户税费3%。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
奶奶有权决定赠予房产孙子也有权接受，监护人有协助义务但没有决定权。
1、奶奶完全有权自行处理属于自己的合法财产；
2、未成年的孙子也完全有权接受他人包括爷爷奶奶的赠予；
3、在办理相关手续时，需要监护人协助。但请注意监护人无决定权，他仅有协助办理的义务， 如果监护人不协助的，可以批评教育；情节严重的，可以由人民法院决定取消其监护资格，另行指定监护人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二十六条 父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零七十四条 有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务第三十一条 对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。
居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。
依据本条第一款规定指定监护人前，被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人第一千零六十七条 父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种。
1、爷爷奶奶赠予房子给孙子是需要交税的。赠予房产是否需要缴税需根据赠予类型确定，具体的缴税税种根据赠予的不同种类而有所不同，其主要需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种。
2、其中房产满五年，营业税是免征的，同时个人税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税两种税种。
可以。根据《民法典》第二百一十一条规定，爷爷奶奶房子可以直接过户给孙女。具体的房产赠与过户手续如下。
1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。
2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。
3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）。
5赠与人将房屋交付受赠人。
