房地产的老大是谁？
导读： 1、房地产的老大是谁？2、王健林宣布万达彻底告别房地产领域，这背后有着怎样的原因？3、年轻的王健林放弃了公职单位，是如何一步步发家致富的？4、王健林跌宕起伏的致富经历给你怎样的启示？5、王健林怎么想到搞地产的6、“白手起家”都是骗人的？看

• 1、房地产的老大是谁？
• 2、王健林宣布万达彻底告别房地产领域，这背后有着怎样的原因？
• 3、年轻的王健林放弃了公职单位，是如何一步步发家致富的？
• 4、王健林跌宕起伏的致富经历给你怎样的启示？
• 5、王健林怎么想到搞地产的
• 6、“白手起家”都是骗人的？看一下这3位首富的父亲，瞬间明白了
• 7、《对话》节目上王健林说了什么？
• 8、王健林的经典语录有哪些？

王健林，中国的房地产业一直都是人民群众关注的重要一方面，而在国内最熟悉的就是万达的老总王健林，在全国很多城市，都有万达广场及其他产业，万达里面的餐饮、购物、娱乐兼一体，是人们经常会去的场所，而且这里还有万达**院，吸引的人越来越多了。因为产业多，覆盖面积又广，所以王健林真是名副其实的、房地产界第一名的大佬。

冯仑，是陕西西安市人，经历了文革时期，不过后来还是正式大学毕业，开始考虑创业，在1991年的时候建立了万通公司，经过几年的发展就有了很大的进步，后又过了几十年，到目前为止，万通的品牌影响力在全国都很大。冯仑曾经还获得了很多荣誉奖项，比如中国房地产最具影响力人物，个人成就比较突出。

许家印，是恒大集团的***，是河南省周口市人。恒大的房地产业现在在全国很多个省市都有开发，房价日益增长，在老百姓的印象里面，恒大的品牌魅力还是不错的，而且在去年的时候，胡润百富榜上面，许家印还成为了中国的首富，供2900亿的资产。这位首富还热衷于慈善事业，根据一些统计，他总共做公益的捐款都超过了25个亿，这就是富豪啊。

王石，虽然出生地是在广西，但是他的祖籍是在安徽省，不过是在兰州交大毕业的，后来就开始创业，创办了万科。万科大房地产在中国国内，也有很大的名声。房价上涨，多数人只看不敢买，或者说是来不及买，就已经发生了很大的变化。不过每家房地产集团都差不多，因为整个市场就是在热炒的阶段，一直都是大家关注的热门话题。

潘石屹，跟冯仑等另外四人并称为万通六君子，他老家是甘肃省的，后来跟伙伴一起在北京创立了房地产公司，开始了20多年的房地产发展之路。潘石屹的妻子张欣也是一位很有能力的女强人，他们两个人在前年的百富榜上排名95，也曾经做过很多公益，并引起巨大反响。

凌克，创办了金地集团，主要开发的房地产业有金地花园，知道的人应该也不少。他的老家也是河南省的，大学毕业以后就开始创业，然后再不断扩大，一直到今天，金地的产业遍布北京、上海、重庆等城市。一开始还是一个小公司，是经过坚持不懈的努力，才发展成现在的房地产品牌，而且在全国都有知名度，所以可见大佬的能力不小啊。

房地产对于万达来讲，可以说是起步的源头。一开始万达就是靠房地产发家，然后慢慢做大。直至今天的万达集团。如今万达直接卖掉所有房地产，可谓是爆炸式转变。

不过万达这次直接转型轻资产还是有迹可循的。其前几个月万达就开始出售万达广场，其中江苏盐城万达广场、江西南昌西湖万达广场等万达广场最先出易主。那是我们只是以为万达单纯的可能资金链有点断裂而已，希望通过卖广场的形式来形成连接，看样子这只是万达的试探而已。

如今，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以600多亿元的价格将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。实现了质的转变，这样就代表了万达彻底告别了房地产了。看样子万达是想彻底脱离房地产。而对于王健林所说“只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”这样的豪言也就成为了笑谈了。

据万达酒店发展公告称，万达酒店暂定以63亿元收购万达文化旅游创意集团有限公司（万达文旅）的全部股权。看样子万达要以旅游主题公园设计、建造及营运管理业务为主了。

由王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：万达彻底告别了房地产！今年64岁的王健林走到今天这一步，可能他之前也不会想到。因为早在2016年，王健林就登上了中国首富的宝座。资料显示，在2017年8月份之前，王健林的财富超过350亿美元，万达的总资产超过8000亿元。

但是好景不长，到了2017年下半年，时局急转直下。原来，王健林志在必得的马拉西亚大马城项目失势。因为国家对境外融资加强监管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游、影视项目低价抛售，于是便造成了账面上的严重亏损。

后来王健林曾公开表示，万达当前负债4000亿，一时间，王健林便由之前的首富变成了首负。为了偿还投资损失，王健林走上了抛售名下重资产的道路。2017年7月份，万达集团把上面提到的13个万达城项目的91%权益以43844亿的价格出让给了孙宏斌控股的融创中国。

1989年，王健林迎来让他赚了第一桶金的项目——旧城区改造，当时万达改造这个旧城区的成本为1200元/平，若要想赚钱，就得把这个房子卖到1500元/米，而大连市当时最好的房子才卖一千出头。正因如此，当时在王健林前面有三家国有公司都不肯干，而公司内部也有很多同事反对，但王健林坚持要干这个项目。其所述理由更是一绝，王健林称，“作为一家开发公司，只有开才能发，你都不敢开怎么能发呢”就这样，万达就成为了大陆地区第一个闯入了“旧城改造”这一行业的公司。

创业的最初期，王健林从政府手中接下一个做了一半的项目，但是签完合同之后突然遇到全国“治理整顿”，贷款变得非常困难。为了启动这个项目，王健林急需一笔两千万元的贷款。但找了几十家银行，却没有一家银行愿意贷给他。这个项目是让王健林追悔莫及。为了解决这个问题，王健林有九天九夜都睡不着觉，不管吃药还是打针都不作用，以至于到后期整个人开始精神恍惚。

在第十天早上，王健林在开会的时昏迷了，被送到一家大医院治疗。如果当时医生治疗不得当，根本不会有现在的万达，可能精神病院会多个姓王的病人。

在此之外，王健林在投身商业地产的时候也曾失手。2000年，在万科退出商业地产的同时，王健林开始投身商业地产，因为不懂规划设计，建造一座楼，就把底层的商铺全部卖掉，而买了商铺的人经营不好不赚钱，就来打官司告万达。结果，王健林在短短三年的时间里就当了222回被告，虽然只输了两场官司，还是让整个公司疲于应付。

后来，王建立在创新中研究了一个办法，提出一个模式叫城市综合体。即做一个商业中心，商业中心旁边可能做写字楼，再做城市的商业街，再做一些公寓。把这些公寓、写字楼卖掉，现金流就有了。就这样一步步，成就万达的辉煌。

 

敢闯敢试，就是不管你做什么，一定要有梦想，有目标，敢去做。你去做起码有一半的机会，你不去做机会是零，什么清华大，北大，不如胆子大。这个胆子大不是说让你乱干，但是得有勇气去闯，去试验。对所有创业者来说，永远告诉自己一句话：从创业得第一天起，你每天要面对的是困难和失败，而不是成功。我最困难的时候还没有到，但有一天一定会到。创业前，很多困难你都不会把它认为是困难，当它突然成为你的困难时，很多人会承受不了压力，就放弃了，这样的人一定是不能成功。

王健林之所以开始涉足地产业，有以下几个原因：

1、机遇：20世纪90年代初期，中国的城市化进程加快，房地产市场开始快速发展。王健林看到了这个机遇，并决定进入地产行业。

2、资金：万达在1992年上市后获得了大量的资本，王健林利用这些资金开始进军地产行业，并在20年内迅速发展壮大。

3、经验：万达在商业运营方面积累了丰富的经验，王健林认为这些经验可以应用到地产行业，从而创造更大的商业价值。

4、产业链整合：王健林认为地产业是一个涉及面广、产业链长的行业，通过整合产业链上下游的资源，可以实现更高的效益和更大的发展空间。

文/森森

很多人都知道，中国每年都有各种各样的新富人。在首富更换之后，新首富的传奇和经历都会被人所熟知，有的亏损巨资，也有的转败为胜成功逆袭，这些故事都会让现在的年轻创业者兴奋不已，成为大家学习的榜样。

那么，白手起家有多难？以马云、马化腾、王健林为例，因为这三位都是最有名的富豪。一是赚女人的钱，一是赚年轻人的钱，还有一个是赚老年人的钱。为什么这么说？马云的电子商务让女性找到了属于自己的天堂。马化腾的 游戏 让年轻人找到了幸福的源泉。王健林的房子让很多中老年人攒钱买自己的房子。关于他们的年轻企业家也有很多故事。他们真的是白手起家吗？看完马云、马化腾和王健林的父亲，大家就都明白了。

一、马云

要说马云的奋斗史，大家一定听说过。当时，马云高考不及格，在创业前做过服务员、秘书、搬运工，甚至三轮车。似乎在每个人的潜意识里，马云的家境都不好，甚至很艰难，否则他就不会离家那么远了。但事实上，马云不仅家境殷实，就连他的家庭经济状况也超过了当时99%以上的家庭。

马云的父亲马来发来自浙江杭州，是浙江曲艺美术家协会第四、五届主席。在艺术界里名声很好。正是因为马云的家庭很好，他从小就有机会接受良好的教育，在不发达的时代，他也有机会接触英语和电脑。

在创业的过程中，马云也得到了很多家人的帮助。过去，马云四次创业失败。对于普通人来说，创业的成本非常高。没有家人的帮助，他无法坚持下去。1999年，马云用50万创业基金创办阿里巴巴。事实上，即使是现在，50万对很多家庭来说也不是一笔小数目，更不用说以前了。

二、马化腾

马化腾曾说："我只是一个普通人，住在一个普通家庭，房子稍微大一点。但事实上，马化腾口中的"普通家庭"并不普通。马化腾的父亲叫马陈术。马陈术虽然只有高中学历，但他曾担任交通部会计和统计。后来，他还担任深圳市盐田港务有限公司副总裁，就这样，马化腾简直是富二代！

当初，马化腾创办腾讯时，母亲担任腾讯的法定代表人，父亲帮助他管理腾讯，还向他传授了多年来积累的企业发展和管理经验。此外，马陈术还有另一层"背景"——和中国首富李嘉诚都是来自潮汕。

一直以来，李嘉诚都在项目上与盐田合作。作为盐田董事长，马陈术自然与李嘉诚有很多友谊。后来，李嘉诚的儿子李泽楷投资腾讯。想必也有二老的影响。

三、王健林

作为中国首富，王健林不是普通家庭中的普通人。王健林的父亲是王义全，早年参加过红军，是一个受人尊敬的老革命家。此外，王义全还曾任四川林业学校校长，这也是王健林参军的原因。从战士到团长，王健林一出来就是区长，然后接手了房地产改造项目，正式进入房地产。在此之前，马云还曾调侃王健林，说他很有钱，80年代买得起手表。

在2005年的一期节目中，王健林说，最艰难不是创业初期。创业初期中国是短缺经济，那时候盖房子，供不应求。其实最艰难就是上世纪90年代末期转型做不动产、商业地产的时候是最难的。没有成功的例子可以参照，也没有金融的资本能够支持，完全靠自己去摸索，摔了很多跟头。

我曾经说，我们记录自己创业的过程当中，前后当了220次被告，这个过程是最艰难的。我们做的再多，但还是在这个圈里头，在一般人眼中还是坏孩子。有时候我很后悔踏足房地产圈，可是一进来就干了18年！如果给我一个重新选择的机会，也许我希望回到过去。第一要讲诚信，第二赚钱不狠，第三多做善事，第四大家发财”，他一再强调了一个观点：制度不能使人变好，但是可以防止使人变坏。

王健林谈企业社会责任，在树立科学发展观、改变经济增长方式和建的大背景下，企业社会责任问题成为今年我国经济生活中一个重大的话题。发展中的中国企业如何来承担社会责任，需要一个什么样的价值观来面对社会对企业的期望，一个时期以来困扰着中国企业界。

经典语录

1创新者大部分成为先烈，少部分成为先进。但是正是因为有成功者的这种可能性，激励着后来人不断去攀登，不断去创新，希望成为那个极少数的成功者。

2人生就是这样，有追求就过得充实，哪怕有痛苦，后面带来的愉悦就更珍贵，如果没有这个东西，大家觉得没有风险。

3商业模式最核心的一点是创新！创新的最高层面是商业模式与组织形式的创新。传统的东西即使流程再造不一样，也会有巨大的商业价值。

4中国现在最大的问题还不是经济增长快一点慢一点，最大的问题是企业家精神的丧失。很多成功的企业家，或者小小成功的企业家，移民，甚至是卖掉自己公司到国外海滩去度假享受。这是非常不好的现象。当大多数企业家都不再有奋斗精神，都卖掉公司去享受的话，那这个国家就完了。

5只要万达进入的行业，其他企业都没机会做老大

6伟大的企业不是产生于长大之后，而是产生于诞生之时，一个企业如果有志向，有追求，有韧性，一定能茁壮成长。

7中国的购物中心不是卖出来的，是吃出来的王健林在2012年万达商业年会上表示：中国人就是爱好餐饮，这是中国的国情决定的。“民以食为天”，中国各种菜品，可谓成千上万，所以餐饮是有巨大号召力的，也是吸引人流的主要业态。餐饮是带有目的性很强的消费，没有几个人会逛逛餐饮店就走的，餐饮对于稳定整个商业中心的人流量起到巨大的作用。

8亲近政府远离政治王健林在美国哈佛大学做讲演，在谈到政商关系时他表示，政商关系在中国是一个非常复杂的问题，这个问题比在哈佛读博士后还要困难，在中国尤其是民营企业能成功做大太不容易了，比美国企业家要艰辛好多倍。处理官商关系或者政商关系要做到八个字，亲近政府，远离政治。

8人生做任何的事情，要没有一种咬牙的精神，要没有一种一直坚持到底的这种精神，是不能成功的。

9每个人都有成功的机会，首先你要研究跟别人不一样的地方，要有创新的精神。更重要的是要有执着的精神，要不怕失败，要千锤百炼、百折不挠。

10要做自己喜欢的事情，千万别为了创业，为了成功，做一个自己又不喜欢，又没把握的事情。

11万达是知恩图报的“四有”公司万达王健林：万达是知恩图报，有理想、有文化、有道德、有纪律的公司。万达不仅经济指标名列中国民营企业前茅，特别是承担社会责任成绩突出，在创造就业、缴纳税收、节能减排、慈善捐赠、义工服务等方面成绩卓越。

12、万达集团王健林：坚持是企业家精神的核心[1]