夫妻间房产过户和赠与的区别

夫妻间房产过户和赠与的区别

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×15%(买方缴纳)； （2）印花税：二手房成交价×005%(买卖双方各缴纳)； （3）交易费：6元平方米（卖方缴纳）； （4
问答 29 0
房产过户流程及费用

房产过户流程及费用

房产过户流程及费用如下：房产过户需要的手续：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等证件和资料；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知
问答 28 0
房屋满五年是什么意思

房屋满五年是什么意思

问题一：房屋过户所说的满五年是什么意思？房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税,但是首套房再买房是可以退还个人所得税的,这是国五条的精神,主要是防止个人炒房但满五年的依据是以领取房产证的日期为准所以不能武断
问答 22 0
房屋过户协议怎么写？

房屋过户协议怎么写？

姓名： 身份证号：姓名： 身份证号：乙方：姓名： 身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及
问答 36 0
爷爷奶奶死后的房子能给孙子吗

爷爷奶奶死后的房子能给孙子吗

1、爷爷奶奶死后的房子能给孙子吗2、奶奶宅基地可以过户给孙子吗3、爷爷奶奶的房子过户给孙子需要费用怎么收4、爷爷奶奶的一套房产要过户给孙子需要什么手续您好，针对您的问题解答如下， 1爷爷，奶奶在世，可以把自己房子直接赠与孙子，把房子过户给
老人 56 0
爷爷奶奶在世把房子买给孙子没有要钱姑姑起诉要继承房款可以吗

爷爷奶奶在世把房子买给孙子没有要钱姑姑起诉要继承房款可以吗

不可以。这套房屋属于原所有权人在生前进行的有效处分，与是否有对价交易无关，所以姑姑是不可以继承房款的。爷爷奶奶过户给孙子的房子，已经办理了过户登记的话，是不能再要回去的。如果是买卖方式过户住房给孙子，可以要求对方支付购房款。法律分析：爷爷，
老人 33 0
我家是农村拆迁 分的安置房 没有房产证 奶奶有一套想要在她生前给我 她本人是同意的

我家是农村拆迁 分的安置房 没有房产证 奶奶有一套想要在她生前给我 她本人是同意的

安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，此时住房才可以自由买卖，转让，过户，赠与他人。住房产权的确权是有房产证，权益属于谁是看房产证登记人姓名。另外，给，房子与你，这
老人 35 0
儿子的房产过户给母亲需要什么费用

儿子的房产过户给母亲需要什么费用

一、儿子的房产过户给母亲需要什么费用1、儿子的房产过户给母亲需要需要公证费和契税。通过赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房
妈妈 27 0
父亲在婚,可以买房子送女儿吗

父亲在婚,可以买房子送女儿吗

父亲再婚后买的房子，没有特别约定，属于夫妻共同财产。如果您父亲百年之后，您有继承权。您继母的孩子与您的父亲有抚养关系，也有继承权。由于是夫妻共同财产。您父亲可以写遗嘱，将房产的一般赠与您的女儿，，无需您继母的同意。法律依据 中华人民共和国继
爸爸 24 0
父亲将房子过户给儿子需要多少费用

父亲将房子过户给儿子需要多少费用

一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：(一)如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：136元平米、权属登记费及取证费：150元内、公证费：03%的房款。不过这个过户以后
爸爸 21 0
父母把房子赠与给子女怎么收费

父母把房子赠与给子女怎么收费

父母把房子赠与给子女的收费标准具体如下：1、契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据乘税率；2、印花税：双方缴纳005%的印花税；3、公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要
爸爸 37 0
房子卖给子女与继承与赠送 哪种方式省钱？

房子卖给子女与继承与赠送 哪种方式省钱？

听说给子女送套房不如直卖给她，那么卖房、送房、继承房产，各自都要交多少税费呢？今天购房指南就来为你算一下。 某二线发达城市60岁的张大妈要把自己居住了10年的，且是家庭仅有的住房给儿子作为婚房。该房屋面积90平米，价值300万元，听说送给儿
孩子 19 0
父母的房产如何给子女比较好？继承赠与那个比较划算？

父母的房产如何给子女比较好？继承赠与那个比较划算？

赠与：首次过户时只缴3%契税。赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价20%缴纳个人所得税。买卖：5年内再次转手可少缴税。买卖过户则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。房产证未过5年，还要缴纳增值部分55%的营业税。子女
孩子 22 0
房子赠送女儿需要什么手续

房子赠送女儿需要什么手续

法律主观：一、赠送房产需要什么手续需要办理赠与公证，到不动产登记中心办理过户手续。（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书（二）办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理
孩子 28 0
爷爷赠予孙子的房产要交税吗

爷爷赠予孙子的房产要交税吗

通过查询相关资料显示，爷爷赠予孙子的房产不需要交税。孙子的继承和转移不需要纳税。但是需要缴纳个人所得税和契税才能转让子女的所有权。如果将房产转让或买卖给孙子，如果房产已经卖了5年，就需要缴纳契税。如果房产5年未售出，则需缴纳契税、营业税和个
老人 33 0
爷爷的房子过户给孙子最省钱的办法

爷爷的房子过户给孙子最省钱的办法

一、赠与过户：第一步：双方需要订立房屋赠与的书面合同，之后双方要带着凭赠与书和房屋的产权证，同时到公证处进行房屋赠与的公证。这里涉及的费用包括评估费和公证费。第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书
老人 44 0
爷爷安置房如何给孙子，求专业回答

爷爷安置房如何给孙子，求专业回答

这是个系列问题，您别着急，慢慢看到最后。第一，爷爷去世了，没有遗嘱。全家商量过把房子给长孙，那这个“商量”能不能算口头遗嘱？民法典规定：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书
老人 23 0
爷爷房子过户给孙女需要什么手续

爷爷房子过户给孙女需要什么手续

法律主观：爷爷的房子直接过给孙女当然可以。具体的 房产赠与 过户手续如下： 1赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的 房屋赠与 书面合同，按照国家规定，房产 赠与合同 必须以书面形式进行签订; 2缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，
老人 40 0
奶奶的房产过户给孙子怎么办理最便宜最好

奶奶的房产过户给孙子怎么办理最便宜最好

可以买卖方式将房子转让给孙子，不收房款就相当于赠与，也可以立遗嘱将房子给孙子继承，不建议生前以赠与方式将房产赠给孙子。从买买房产的角度而言，卖方需要承担普通住房计税价格1%的个人所得税，只有在房产证满5年并且是唯一住房的情况下可以免除。同时
老人 41 0