买房送车位是划算吗 买房送车位应注意哪些事项
导读： 1、买房送车位是划算吗 买房送车位应注意哪些事项2、买房赠送的车位属于什么性质3、买房子一般会送车位吗？4、一个车位12万叫客户刷信用卡6年最后送他怎么赚钱5、有些车主宁愿把车停在路边也不愿意花几百块钱租个车位，是什么心理？案例 武昌的梅

• 1、买房送车位是划算吗 买房送车位应注意哪些事项
• 2、买房赠送的车位属于什么性质
• 3、买房子一般会送车位吗？
• 4、一个车位12万叫客户刷信用卡6年最后送他怎么赚钱
• 5、有些车主宁愿把车停在路边也不愿意花几百块钱租个车位，是什么心理？

案例 武昌的梅先生最近想买一个车位，开发商给出了很优惠的价格，但是他一直犹豫不决，总担心会不会有什么陷阱。车库的使用权和所有权有什么样的区别呢市民在购买车位的时候应该注意哪些问题呢 解析 车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。 如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。 如果开发商把广大业主共有的车位私下卖掉，而这些产业并非属于开发商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，一旦房地产商“走人”，业主的钱就存在追不回的风险。 另外，购房者还要注意合同条款内容，比如人防工程的车位不同于普通车位，在战争时会被防空部门统一管理，人防工程车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候，就要无条件地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配。因而，购买车位时市民要留意合同里的细则看是否明确列有人防工程的使用规则。 链接：低价车位“诱惑”购房者 专家称应谨慎

一般而言，开发商可以赠送的车位，性质大体可分为两种，即产权车位和使用权车位。产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位，业主购买后产权属于业主，可以办理产权证。使用权车位是开发商根据国家要求，建设地下人防工程，战时可被国家强制征用的人防车位，人防车位不拥有产权，不得出售，只拥有使用权。开发商“买房送车位”赠送的大多是人防车位的使用权，消费者在购房时如果遇到类似情况，一定要反复确认赠送的车位是什么性质。

买房该买车位吗

一、看小区地段

如果购房者选择的小区位于市中心寸土寸金的地段，在经济允许的情况下，建议还是买车位。因为如果周边小区或者商业圈的私家车很多，车位明显是不够用的。因此，购房者如果家有爱车，只有自己购买乐车位才能解决停车难的问题，就算自己用不到停车位，也可以将车位出租，这也是一笔不错的收益。

二、看车位比

所谓车位比就是小区车位和住户比例。如果购房者所在小区车位充足，不存在“停车难”的情况，车位和住户比例接近1:1，且车位租金便宜，那么就可以考虑不用买车位了，直接向开发商租一个就可以了。

三、看车位价格

如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并且车位价格也在购房者的购买能力范围内，那么可以考虑买一个车位，这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位了。

车位类型有哪些

一、产权车位

产权车位是开发商可以销售的车位(即独立车位)。一般是指开发商出资建设的，不计入公摊面积，可出租或者出售给业主使用的车位。这类车位一般位于小区地下停车场(新小区)或者楼栋一楼(老小区)，业主购买后拥有独立产权，可以办理产权证。

二、人防车位

人防车位一般位于普通车位更下的楼层，属于国家强制要求配套的车位。国家禁止开发商销售人防车位，开发商一般没有产权，只有使用权。因此购房者无法购买，如果有人出售是不符合法律规定的。

三、临时车位

临时车位很常见，例如占用共有道路停放汽车的车位、按公建分摊给全体业主的地下停车位、地上敞开式车位即小区内的露天车位等。这些车位购房者无需购买，仅可以租用，并且租用的收益属于全体业主。因为这些车位业主即使购买也没有产权，原则上这些车位不能进行买卖交易。

现在许多楼盘卖房会有优惠活动，其中买房送车位就是一种很常见的促销手段，那么买房送停车位是真的吗？买房送停车位需要注意些什么？

买房存在送停车位的情况。很多楼盘为了吸引购房者的关注，会搞一些促销活动，比如“买房送车位”，往往这样的优惠能引起大量购房者的注意。不过大家还是要谨慎对待，要弄清送车位的条件，购房送车位的注意事项等，不要被套路上当受骗。

买车位要注意哪些事项

1、明确停车位的产权

购房者在购买停车位时，必须注意停车位的产权，看看停车位是否属于开发商，如果停车位不能处理产权，停车位或车库不能用于销售，此时购房者购买停车位属于公共设施，只能有使用权，不能有所有权，一定年后，停车位将返还给政府。

2、观察车位

购房者在选择停车位时，应选择停车位的位置。的位置应该是两根柱子之间的位置。一般来说，这个位置会比较宽，两边的门都不会影响旁边的车。

3、车位实地调查

买停车位和买房子是一样的，买家需要进行实地调查，在调查停车位时，主要看停车位的模式、高度、深度、开放等问题。在签订停车位购买合同时，买方应注意要求卖方附上停车位的结构图。在选择停车位时，还应注意地下停车位的顶部，是否有管道，应选择高停车位，并了解地下车库的排水系统是否完善。

4、公积金贷款不能使用

购买车位也是可以贷款购买的，但是车位不能使用公积金贷款购买，因为公积金是属于住房储蓄金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此住房公积金只能用于和房屋相关的，不能用来购买车位。

首先，明确答案是：通过刷卡手续费和利息赚钱。

让客户刷信用卡购买车位，商家可以通过信用卡公司收取的手续费赚取一部分利润。一般来说，信用卡公司会向商家收取交易金额的一定比例作为手续费。如果车位的价格是12万，那么商家可以从信用卡公司获得几百到数千元不等的手续费，具体金额取决于信用卡公司的费率政策。

此外，让客户分期付款6年，商家还可以从利息中获得利润。分期付款的方式意味着客户需要支付额外的利息，这样商家就可以从利息中获得额外的收入。这种方式的盈利能力取决于分期付款的利率和分期期限。

举个例子，假设信用卡公司的手续费率为1%，那么商家可以从这笔12万的交易中获得1200元的手续费。如果分期付款的年利率为5%，分期6年，那么客户需要支付的额外利息大约为2万左右，商家就可以从利息中获得额外的利润。

总的来说，商家通过信用卡手续费和利息赚取了额外的利润。这种方式虽然对客户来说增加了购买成本，但对商家来说是一种有效的盈利方式。同时，分期付款的方式也使得客户可以更轻松地承担购买车位的费用，从而增加了商家的销售量。

目的很简单：为了省钱。有免费的车位停就没必要租个车位了，即使停在路边收取部分费用，可是取车方便，不用每次都开到固定的车位上。

买车本身就是一笔比较大的费用，很多人都是供车的，每个月还的贷款费用已经不少了，再刨除一个月生活等各种开销，所剩的钱不多了，如果还要每个月拿几百块出来租个车位，真的有点吃不消，觉得没有这个必要，能省则省，租个固定车位就相当于每个月额外增加一笔固定开支了，开车的人其实没有我们想象中的那么有钱。

并不是说租了车位就有多好了，即使是租固定的车位，别人也可能停在你的车位上，遇到一些蛮不讲理的车主，真的能把你气炸了，对于这一类现象，新闻也出过不少了，而且只提供停车位置不作保管的，停车场如果车辆多比较密集，左右两边都停了车，你倒车的技术不够好的话会剐蹭到别人的车，开门不小心也可能碰到，最少都少赔几百块钱了，万一有谁蹭到你的车，还是得你自己去找肇事者自己去解决。租了车位之后每次都要停到这个地方，有时觉得没那么方便，倒不如停在路边，我可以就近选择我觉得方便的位置。

可能很多人都会有一个错觉，认为对方能买得起车，肯定是不缺钱的，看起来就像“有钱的主”，当然有一部分人确实有钱，但大多数人都只是普通人，拿着一份固定的工资，买辆车来代步而已，买了车以后各方面都要省着花了。我以前也会有这种错误的认知，可等我自己买了车之后才知道开销大了多少。

每个月还几千块钱的车贷，好不容易等车贷还完了，以为能轻松一点了，发现自己还是太天真了，一个月最少要加两三次油，而且现在油价高，每次加油费用都是300+的，加上每年都要花几千块钱来买保险，偶尔要做一下保养、洗车什么的，养车的支出太大了！这个时候你让我花几百块钱去买个车位，对不起我不舍得。

停在路边有些地方没划线是不收停车费的，但有抄牌的风险，很不幸我也被抄牌过两次……但仍然无法阻止我把车停在路边！自己拿捏准时间，一般都能规避这个风险，如果路边的免费位置停满了，白天的话就停在路边的车位里面，6块钱一小时，50块钱封顶，晚上就停到稍微远点的地方，起码可以省几十块钱的停车费，这样一个月下来又能省些钱了。

不过对于租车位、买车位还是停在路边这几种选择，不同的人选择不同，更多的人是为了减少一些开销而已，如果不差钱的，何必整天停车去找那一个“安全”的车位呢……