主持词需要富有情感，充满热情，才能有效地吸引到观众。在当下的中国社会，主持词的实用频率越来越高，主持词怎么写才更有新意呢？以下是我整理的关于物业年会的主持词范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 物业年会的主持词1 　男：梅花送冬去，燕语报春来； 　女：五载乘云起，更待腾飞跃。 　男：尊敬的各位领导，各位来宾！ 　女：亲爱的伙伴们，同事们！ 　（合）：大家下午好 　男：荣誉属于过去，为了回报公司的信任和鼓励，我们今后需要更加努力！ 　女：让我们心怀感恩，把自己和永升的命运紧紧相连 　男：20xx年也许是最值得永升人铭记和回味的一年 　女：这一年我们经历了太多风雨，承受了太多风浪 　男：这一年我们也学到了很多，成长了很多 　女：总结，让方向更清晰，让未来更灿烂 　男：让我们伴随着“追逐梦想、蓄势远航”的新年愿景舞动20xx 　女：下面请欣赏由物业女同事为大家带来一段激情的舞蹈《踏浪》 　男：在20xx年重重的困难面前 　女：我们永升人精诚团结、共度时艰 　男：踏平坎坷，永升人并肩作战 　女：劈波斩浪，永升人风雨同舟 　男：成就，离不开辛苦的付出 　女：辉煌，来自于大家的功劳 　男：相知相伴，永升不会忘记， 　女：相扶相携，永升感谢有您， 　女：20xx，让我们把掌声和荣誉一同献给这些勤恳奋进的永升人！ 女：首先让我们有请20xx年度《最佳感动奖》获得者 客服部马林秀、工程部徐宏伟！ 　男：她们，有如大海般广阔的胸怀，从不计较个人得失；他们，是位多面手，甘于奉献；她们，扔下小家顾大家，一心扑在事业上，是位可圈可点的物业人。 　女：有请20xx年度《最佳精神风貌奖》获得者 协管部王建国 　男：他，在工作中也曾有过迷惘、有过困惑。但她具有永不服输、一往无前的精神。坚持是她的性格、用心是她的品质、动脑是她的习惯、给力是她的作风。 　女：有请20xx年度《最佳进步奖获》得者 工程部田淼 　男：她，平时少言少语，但不是浮云。不仅节假日在公司经常看到她的身影。她爱岗敬业，任劳任怨，为人诚实，忠于公司。 　女：有请20xx年度《最佳技能奖》获得者工程部张俊平 　男：她，是工程团队中的老大哥。她，用人格和能力迎得了尊重；她，用事实和业绩证明了自己，征服了一切。 　女：有请：20xx年度《优秀团队奖》获得部门是 秩序维护部 　男：他们，是一群从农村走来的孩子，但他们没有小农经济世俗；他们，在公司的最基层，最基本的岗位上，他们的质朴的精神和无私的奉献精神是最值我们得敬佩的。他们没有过高的企求和奢望。她们，与公司同行。一路走来，将自己的命运与公司的命脉紧密相联。 　男：下面，让我们有请郭总，为获奖者颁发奖金和荣誉证书！ 　女：让我们把最热烈的掌声献给这些最可爱的永升人！同时，感谢郭总的颁奖！ 　男：此时此刻我想我们的获奖者心中一定有千言万语要表达，下面，让我们有请获奖者代表上场发表获奖感言！ 　女：掌声有请获奖代表上台发表获奖感言。 　男：马大姐的一番话语，道出了物业全体员工的心声，感谢你们为永升的付出，也感谢永升对我们的培养！ 　女：让我们今后就像获奖者一样为旭辉这个大家庭多献出自己一份力量，让这个家更加辉煌、更加璀璨 　女：接下来请欣赏协管部田飞的一首《母亲》 　男：谢谢接下来让我们欣赏一段由行政部张岩为大家带来的天津快板《打竹板夸物业》 　女：请欣赏由热力公司与会嘉宾为大家带来的一段《相声》 掌声有请 　男：谢谢，开发区热力公司不愧是藏龙卧虎、人才济济呀， 　女：接下来有请物业各部门代表为大家表演一段小品《物业的一天》 　男：平凡中见伟大正因为我们的平凡，才能看到我们的伟大 　女; 大家互相多一些理解、多一些的支持，那样我们家会更加的温馨更加的和谐。 　男：请接下来进入的互动环节，《旭辉企业文化》知识问答节目（5个） 　女：咱们要听到开始后举手抢答，答对了就送上一份新年小礼物，好不好呀。 　男：说问题 　女：发礼品和现场煽动、 　女：接下又到了我们激动人心游戏环节啦 　男：咱们游戏玩什么呢。 　女：那就玩个好玩的，大家都会玩的 我想想有了，咱就玩《踩气球》 　男：怎么玩呢？ 　女：游戏规则是这样的规则：每个人的脚上绑上一（两）个气球，哨音响后，每个人一方面必需去踩破敌队的气球，同时必需保持自己的气球不被踩爆。时间两分钟。 　男：那就开始吧。 女：挑人 　男：（协调道具） 女：开始 　男：接下来请欣赏由售场部赵燕、郭志影 　为大家表演的舞蹈《扇子舞》 　男：接下来请欣赏由热力公司与会嘉宾带来的一首诗朗诵《面朝大海》掌声有请 　男：谢谢，朗诵的真好呀，仿佛有一种看到广阔大海的感觉。 　男：接下来有请由物业客服部杨文文和工程部李振强为大家带来的歌曲《知心爱人》 　男：接下来掌声有请由热力公司与会嘉宾为 大家带来的武术表演《戏刀游龙》 　男：真牛，你看人家那刀耍的真好呀真让人羡慕呀 　女：请欣赏由物业秩序维护部为大家带来的一段《三句半》 　女：我们永升人真是多才多艺呀，我相信在新的一年里会像词句里写的那样畅景明天心以醉！美好的愿景能如愿。是不是呀。 　女：接下来请欣赏由物业秩序维护部的陶伟和王旭为大家带来的《现代艺术舞》 　女：谢谢，多么帅气的小伙子们呀， 　女：好啦，您呀就别在那感慨了， （与业主互动，邀请业主上台） 女： （邀请领导上台表演） 物业年会的主持词2 　男：尊敬的各位领导 　女:亲爱的各位同事 　男：ladys and 乡亲们儿 　女：在坐的各位兄弟姐妹们 　合：大家晚上好！ 　男：我是工程部的 　女：我是客服部的合：我们非常荣幸担任本次晚会的主持人 　男: 辞旧岁欢欣鼓舞庆丰收 　女: 迎新春豪情满怀谱新篇 　男：当辞旧的钟声在大地回荡，当喜庆的'焰花在星空绽放，一个崭新的春天，已经向我们走来。 　女：在这辞旧迎新的美好时节，我们首先向各位领导、各位同事及家人拜个早年。 男：祝大家在新的一年里 　女：开开心心 　男：和和美美 　合：新春快乐!万事如意! 　男：我们以自己不尽的智慧和坚实的步伐，完成了盛世华城一期的交房大业。 女：我们用忠诚的誓言和不变的承诺，创造了我们物业在同行业的良好口碑。 　男：过去的一年，开元人以智慧和执着在开元事业的发展进程中跨出了坚实的一步，取得了令人振奋的成绩。 　女：一年来我们以其坚韧不拔、甘于奉献的精神完成了交房226户，装修监管116户，装修竣工验收65户，完成入住58户，接待同行业前来参观学习多起，公司今年被评为“衡阳市物业管理协会理事单位”。另外，市物业行业年会在我公司召开，有力地宣传了公司这张名片。 　男：我们把青春融入开元，在这里洒下一片深情 　女：我们把信念刻进日志，用汗水浇铸企业永恒 　男：一曲高歌唱出心中挚爱，一段舞跳出热血豪迈,一首诗谱出勇敢坚毅，一路有你。 女：执着、梦想、追求、团结、我们共同燃心为香，巅峰领跃！梦想从不止步。 　男：在这里，衷心祝愿我们耒阳开元物业服务有限公司在崭新的一年里，永远像清晨喷薄而出的太阳 　合：充满着生机，充满着活力，充满着希望 　男：今晚让我们在这里欢聚一堂，共同畅想公司的美好未来！ 　女：下面有请我们耒阳开元物业服务有限公司总经理---伍衡南先生为晚会致辞 男：感谢老总的祝福！再一次让我们以热烈的掌声表示感谢！ 　女：下面有请物业服务有限公司副总经理致辞。 　男：感谢周总的祝福！ 　女：下面有请顾问公司经理致辞。 　男：感谢各位的新年祝福，有了你们的祝福，相信我们新的一年会干劲更足。 　女：说道干劲足啊，让我们一起来欣赏，在过去的一年里，那些干劲十足的同事们的表演 主持人男：下面请欣赏各部门参与表演的充满青春活力的“T台秀+表演秀” 　客服部：下面款款走来的是我们客服部的向日葵大使，向日葵大使以其迷人的微笑、贴心的服务，感染着每一位业主，赢得业主的好评，令他们在盛世华城居住得舒心、放心、开心！ 护卫部：下面向我们走来的是我们的护卫队员，他们肩负着小区安宁的神圣使命。日复一日，用自己的实际行动诠释着物业人的辛酸，也铸就了他们热血满怀的开元精气神。 　环境部：下面向我们走来的是我们的环境部大姐。环境部大姐她们辛勤劳动，不辞劳苦，宁愿一人脏和累换来万人洁和美。她们是我们可敬的人。 　工程部：下面向我们走来的是我们的工程部同事。工程部兄弟肩负着小区设备安全，业主的水电保障，他们兢兢业业，默默奉献，为保万家灯火通明不惜牺牲与家人团聚的时光，同样他们也是我们可敬的人。 　综合部：下面走来的是我们综合部美女，综合部分别由人事办公室、财务部、运营部组成。这些个部门美女个个是部门能手，她们负责我们的衣食住行，默默无闻的站在我们身后，为我们做好后勤保障，解决我们的后顾之忧，让我们毫无后顾之忧的为业主提供更优质的服务。 男：看完了这场T台秀你有什么感想？ 　女：感想肯定是有的,不过我们还是用掌声来为大家祝贺吧。 　男：小谭，听说咱们护卫部有个K歌王子，只要你点的歌，没有他不会唱的,最主要的是人家唱得好，你知道是谁吗？ 　女：噢！还真不知道，大家知道是谁吗？ 　男：听了下面的歌曲你就知道了。请欣赏歌曲《离家的孩子》 　女：有请K歌王子资拥军。 　男：小谭，你会跳舞吗？ 　女：我哪会啊。 　男：那你可是拖了服务中心的后腿了，我发现咱们服务中心的MM可真是多才多艺啊 女：怎么说呢？ 　男：看了下面的节目你就知道了。 　女：有请综合管理部的姐妹们为大家带来的手语舞《感恩的心》 　生活因为有了女性才丰富，世界因为有了女性才更精彩 ，在这个喜庆的日子里，我们怀着感恩的心，用歌声来表达我们对企业的热爱，对身边每一个人的真情付出 　男：不愧是咱们办公室的姑娘们啊！舞美人更美。 　女：她们跳得不好吗？掌声在哪里？ 　男：看来反响不错啊。不过---咱们安全部的小伙子们好像有点不服气啊！ 　女：噢？那赶快有请吧！ 　男：好，有请护卫部为我们带来的口琴独奏《天路》 女：有请资拥军 　《天路》是一首“献给修筑青藏铁路的英雄们的歌，2001年,由著名作曲家印青,词作家屈塬到青藏铁路施工现场采风谱写的。是一首大众非常喜爱的声乐作品并广为传唱,给人们带来审美享受,具有很高的社会艺术价值。 　男：哇啊！这口琴吹得真不错！难怪护卫部小伙子不服气 　女：是啊，哎，李工，有首歌叫《常回家看看》听过吗？ 　男：何止是听过啊，还非常爱听呢，当年陈红把这首歌唱遍了大江南北。谁人不知、谁人不 　晓啊？ 　女：那你今天算有耳福了。有请有山寨版陈红之称的环境部为大家献上歌曲《常回家看看》 　这首歌最初来自词作者车行，他是黑龙江省电视台的一名编导，作为一名电视人，他常年在外奔波，很少与父母交流，1995年父亲不幸去世，给他精神上打击很大，从此以后“父亲”对他来说仅仅是一种概念，一种回忆。他最深切的感觉就是：天下的儿女对父母的最好报答就是常回家看看，多给父母一点关怀。 　男：山寨的和陈红谁唱的好啊？ 　女：有水分啊 　男：可不是，咱们环境部大姐可是很有实力的，有不少粉丝呢。 　女：是吗？看不出来啊！ 　男：在坐的有崇拜环境部大姐的有任何问题都可以来咨询我，我一定知无不言，言（被打断） 女：OK,不要泄露别人的隐私好吧，赶紧进行下一个环节吧 　男：好吧，接下来到了我们的游戏环节了，游戏名字叫《 》 　女：游戏规则是： 　男： 　男：精彩的游戏是非常激动人心啊 　女：接下来这个节目啊是一首大家耳熟能详的的歌曲--《朋友》 　男：有请工程部成员 　你走来，我走来，我们风雨兼程走到一起来，带着新年的祝福，我们相约在此。愿我们的友谊地久天长，愿我们永远都是“朋友”。 　男：嗯，小谭，听说过鸭子舞吗？ 　女：当然，那可是很有趣的一个舞蹈呢，只是没见别人跳过 　男：那你可有眼福咯，有请客服部 　女：有请 　古代民间艺术中，常描绘鸭子游弋水上，旁配芦苇或蟹钳芦苇，寓意中举。民俗也有对出远门的行人赠送鸭子或螃蟹者，祈祷前程远大，我想客服部会选跳鸭子舞也是是有寓意的 　男：看了鸭子舞我发现了一个问题，咱们郭主管那是深藏不露啊 　女：关键还是人家4个配合默契 　男：要说配合默契啊，下面这个节目可是对团队默契的考验！ 　女：是啊，下面环节是互动游戏游戏《踩气球》 　男：游戏规则是：游戏需要 　男：再告诉大家一个好消息，游戏奖品很丰厚啊 　男：咱们护卫兄弟帅吗？ 　女：这是不消说，开元物业护卫部的帅哥可是耒阳数一数二的，谁不知道啊！ 　男：有这么出名吗？ 　女：那可不，据说啊耒阳的女孩子都这么叫呢，人多力量大啊，不帅也给叫帅了。 男：人多力量大还有这么一说？ 　女：那你说怎么说呢？ 　男：让我们听听护卫兄弟们怎么说。 　女：请欣赏护卫部兄弟们为大家带来的歌曲《少年壮志不言愁》 　为了业主的微笑，为了开元的丰收，峥嵘岁月，何惧风流。日复一日，护卫兄弟用自己的实际行动诠释了物业人的辛酸，也铸就了开元物业人的热血满怀。 　男：护卫兄弟唱的怎么样？ 　女：唱的是不错，不过我感觉和我们客服部跳的鸭子舞还是有一定的差距的。 　男：哎呀，你可真是那啥卖瓜啊，要说唱得好，那还得说我们工程部啊，别看我们人少，我们可是歌压群雄，声压群芳啊。 　女：闲话不多说了，让大家都上来展示一下，看看到底谁才是今晚的K歌王子、谁又是情歌公主 　男：好的，下面吧舞台留给大家，愿意送上自己的祝福也好，愿意一展自己歌喉的也好，愿意当众表白的也好，请你走上台来。买房好几年都不交房怎么办一，交房时应注意什么？(一)注意三物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。(二)注意二物业费不能乱涨价。根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。(三)注意缴纳契税签协议。根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。购房者最好与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。(四)注意五先验房再办理手续。目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。此外，鉴于购房人专业知识的匮乏，提醒购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。二、开发商延期交房怎么处理开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益!可见延期交房除了合同中有特别约定的，购房者可以追究开发商的违约责任。普通的购房者不具备相关的专业知识，即使有疑问也找不出什么好的解决办法，只能叫办手续就办手续。不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵，找开发商理论时，开发商辩称该房已由购房者验收合格，为了避免这种情况，在签订补充协议或者收房时，请律师协助处理，维护自己的合法权益。求《文章会》台词买房好几年都不交房处理方式如下：1、业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商；2、若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。一、买房好几年都不交房怎么办1、买房好几年都不交房处理方式如下：（1）业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商；（2）若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。二、延期违约交房解除合同吗若想单方面要求开发商解除房屋买卖合同，退回购房款必须满足三个条件：（1）对开发商交房进行了合理催告；（2）开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及时交房；（3）与开发商在购房合同中未有关于房屋解除合同的特别规定；如若满足上述三个条件，有权单方面要求开发商解除购房合同，要求其退还所交的购房款；在开发商逾期交房的时候，作为购房者并不能立即要求解除房屋买卖合同。实际交房与约定不一致怎么办？文章会》台词<<文章会>> 郭：来了这么些人，我很欣慰。打心里我这么痛快啊。我高兴，待会儿我给你们一个人一些字儿， 于：啊？ 郭：今天有不少人是求字儿来的， 于：求您的字儿？ 郭：不知道？ 于：我知道什么？ 郭：孤陋寡闻哪。你给刮了。 于：我什么罪过？ 郭：寡人吗？ 于：寡闻就是刮人，你说的 郭：孤陋刮人吗？ 于：什么乱七八糟的？我不知道什么事啊。 郭：你不认识我？ 于：不，不，不认识 郭：你不看报啊？ 于：报上有您？ 郭：哎？！ 于：这什么感叹词啊？ 郭：我对你很失望啊。不看哪。您买本挂历，月份牌什么的？月份牌。 于：您？ 郭：啊 于：挂历，月份牌？ 郭：都有我。那些个都有我。不知道？ 于：没看过您啊。 郭：哎。这个人啊。您得学习啊，同志。不学习您就落后了。 于：恩。我是没看过。 郭：在写这个方面我是专业。 于：写什么啊？ 郭：什么都写 于：书法吗？ 郭：都有。 于：毛笔的？ 郭：都有。毛笔钢笔铅笔。都，都写。 于：铅笔都写？ 郭：大文学家 于：嗬。文学家用铅笔。 郭：啊。我还写，写电视剧，** 于：编剧。 郭：对。我，有认识的吧？大电锯吗？ 于：木匠啊？ 郭：就是**的电锯吗？ 于：编剧。编剧，编写剧本。 郭：编剧。 于：对。不是电锯 郭：你这嘴有毛病你知道吗？ 于：我有毛病？编剧。 郭：诶。大编剧。 于：对。 郭：前些日子刚写一个。《卡拉是条狗》我写的。正写续集哪。 于：是啊。 郭：《于谦是个猪》。 于：有这么捧人的吗？ 郭：我捧你啊我。我一捧你就红了。 于：真的？ 郭：你看？单凭你自己的名义像是（缭绕的？） 于：嗬，咱们俩这最都该直溜 郭：最近我这个样儿的，我捧你，你就红了。 于：您捧我我就红了？ 郭：对。我捧你就红了。咱这学问，咱有文化（学烙烧饼的动作） 于：您中午吃的烧饼是怎么着？ 郭：讨厌。 于：您这儿烙烧饼呢。 郭：就我这个学问哪（接着比划）上这么些年学。大学里待这么些年。是吧。 于：您还大学毕业？ 郭：哎？！ 于：咱别老用这感叹词。 郭：大学(xiao)生 于：大学生 郭：啊？ 于：大学生。 郭：大学生。 于：诶。 郭：大学生 于：你哪学校毕业的？ 郭：你管哪？不怀好意。不怀好意 于：这有什么不怀好意的呀？ 郭：你，你歹毒，你亏心哪你。 于：我就问问。 郭：你你你你是好人吗？你凭什么问我？我干吗就得告诉你，我跟你过这个吗？你死不死啊你？ 于：我招你啦？ 郭：全讲理。管得着吗？我跟你过这个吗？ 于：不是。我这不是关心您吗？好赖不懂。我就问你哪学校毕业。我这不是关心您吗？咱就聊天儿 郭：是啊。是啊。 于：你哪学校毕业？ 郭：清华的。 于：清华池啊？澡堂子出来的。 郭：瞧这脸长的倒霉德行。 于：你先别说我。 郭：你说那是虎坊桥那儿 于：您不是这儿？ 郭：我那是湖广会馆对过儿。 于：那是一个地方。 郭：哪儿啊？ 于：都是一地方。 郭：哪儿啊？ 于：清华池啊。 郭：呸。后头啊，清华池后头 于：烧锅炉。得热水啊这个。 郭：锅炉后头哇！ 于：倒脏土。 郭：带刀了吗递给我。 于：借它干吗？ 郭：我攮死你。 于：你想杀人都不带凶器你能好的了么？ 郭：（用手比划枪）说着事儿你小瞧人。我打小上学。葱花大学上这么多年学。打这么大 于：打住吧嘿 郭：校长逃走好几个，你知道吗？ 于：你上学。你刚才说什么？葱花大学。清华吗？ 郭：啊。对啊。清华，葱华。清葱华吗？你问这个干吗呀？！甭问 于：你记住了啊，清华大学。以后这么蒙人去。啊。 郭：清华！ 于：对。 郭：对吗？清华。 于：对。清华 郭：我是那儿的大学生 于：那儿毕业的。 郭：诶！琴棋书画，钣凿斧锯，我都学过我 于：怎么还是木匠？ 郭：学吗？大学什么课都有。 于：都什么课啊？ 郭：都有。画画儿，画画儿（比划长发） 于：书画。烫头发这是 郭：讨厌。你说这人怎么说，没文化。写字懂吗？！ 于：书法吗？ 郭：毛笔字儿。（带大身上） 于：墙上写？ 郭：墙上不让。现在不让。 于：咳。什么时候也不让。 郭：纸上啊。纸上啊，写嘛。（指挥交通） 于：哪找这么大纸去？ 郭：写字儿嘛，写毛笔字儿嘛 于：也练书法 郭：废话。废话。也练。就专业干这个的 于：专业书法 郭：练完练完写完卖去 于：还卖去？ 郭：多新鲜哪？ 于：还挣钱？ 郭：嗬嗬。学校的房钱哪儿来的？写字卖钱卖完了支持我的学校教育 于：就说交房钱就完了 郭：对呀。写字儿，写完了，卖去 于：还卖去。 郭：卖去卖去 于：您在哪个画廊卖啊？ 郭：（看于谦）哪个发廊卖。不卖。买？ 于：我这是打听您工作的事儿，私生活我不管 郭：怎么回事？ 于：我说您哪儿卖的画儿。画廊！ 郭：不是画廊，写字儿嘛。 于：写字儿您不得卖吗？ 郭：画廊干吗？ 于：哪儿卖啊？ 郭：街上啊 于：大街上 郭：对啊，街上，小区门口都行 于：这地方啊？ 郭；为人民服务吗？哪儿需要哪儿去 于：奥。在哪儿卖 郭：要是庙会这是最好这个 于：赶庙会？ 郭：庙会卖的多啊？哪地的庙会哪个公园赶上这发财了。平时差点，平时差点儿。当然了，为了满足北京老百姓，是吧？我们也得加班家点。诶，早上一睁眼就得排队等着。求字的人都站好了，这儿都站着，这儿都站好了。 于：排着队， 郭：诶，我跟这儿，我跟这儿，我把字台都置好了。 于：多少钱一张？ 郭：啊？ 于：您的字多少钱一张？ 郭：你外行吧？字儿有论张的吗？ 于：字儿怎么不论张？ 郭：那裱好了得论套。 于：写字论套？ 郭：对啊？人裱得了，一套一套的吗？ 于：精装的是吗？ 郭：哎！对呀。裱得了这儿都站好了。“师傅，来一套”“等着”。一套一套的。那，庙会还行，一般反正百十块钱，几十块钱也有，这闹天要了亲命了。二三十块钱也是有的。 于：就一套。 郭：就一套。当然了，咱们也不辛苦，几分钟就一套。你也不受什么累。 于：您这一套，几分钟就一套。 郭：对。我这儿站着哪。我这笔，砚台都准备好了。跟这儿等着吧。 于：是。 郭：逐个儿都来了。站好了“站旁边别闹。你，几套，两套是吧？”拿过钱来，搁好了，给他们先做纸。 于：这纸都现做是吗？ 郭：你看你得对得起人两块钱哪。少弄些油来人不让。 于：两块钱？ 郭：你打算卖三块你要疯啊？人都两块！指着这个你想蒙人门都没有啊！你卖的是老主顾。 于：太便宜了。 郭：咱是面向公心。知道吗？为老百姓找想，你这你卖五块你要疯啊？对吗？你卖两块钱就行啦。做纸 于：怎么做纸？ 郭：做面筋纸。 于：哎呀，你这越说越不象话。写字这怎么，宣纸啊！ 郭：你这不行。这不能宣，知道吗？面筋纸，面的，面做的。金，金，金颜色的 于：面做的！ 郭：这要了亲命了。这人没早起过，我告诉你。面筋纸 于：怎么做啊？ 郭：面做的！金，金色的！ 于：往上撒金 郭：呸！你这是坑我们。连字台都得饶进去你知道吗？这金**，有鸡蛋不就能做成金**了吗？ 于：把面摊好了上面搁一鸡蛋。 郭：先弄面，面弄好了我们有这特制的笔一转。拿过鸡蛋来（磕鸡蛋，摊煎饼的动作）翻个儿，这边有这个课本，镇纸，镇纸这么长的（比划果子）拿过来卷，有人愿意吃课本儿的 于：薄脆，油条！ 郭：拿过这毛笔来，知道吗？给这写字儿。我这墨都搁砚台里面了，墨墨糊糊，甜不丝儿的于：甜面酱 郭：这样，“要朱砂不要？”“少来，少来” 于：朱砂来多了辣 郭：好，一套，这是您的 于：摊煎饼哪？！ 郭：讨厌 于：废话。您这一套可不是摊煎饼吗？！ 郭：做学问吗？ 于：我也早起我也见过这个。 郭：你跟这外行你怎么说话？哪懂这个去是不是？做学问 于：这是什么学问 郭：你看，这咱实话实说啊（提裤子） 于：手脏了可不能干吃食 郭：我这儿有搌布擦 于：行了行了行了，别提裤子这儿。 郭：做，作文章嘛。我们大学校都是葱花大学的嘛。我们这作台一年四季都生活你知道吗？于：对要不您这文章怎么作？ 郭：大小这砚台。这边课本一摞一摞的 于：别提这个了啊，您那是一堆作料这是。 郭：讨厌。瞧不起人。很多的文人墨客到我们学校来参观 于：还有文化人 郭：有一个人你不知道啊。金庸 于：金庸我知道。 郭：啊？ 于：大文学家这是。 郭：你，你知道金庸？！ 于：怎么不知道啊？ 郭：你也看小人书？ 于：小人书里哪儿有金庸？ 郭：好些个都是人写的吗？！ 于：是好些个啊。 郭：《鹿鼎记》啊，〈〈天龙八步〉〉啊，〈〈金瓶梅〉〉啊，西门大官人啊 于：没有，哪有这么些书啊 郭：都是金庸写的吗？ 于：您就看过这一本儿吧？没有，您那不是 郭：我挺喜欢他的，人家了不起，在香港住 于：对 郭：称是武侠中的圣人 于：写的好 郭：金圣人 于：是 郭：金圣人在香港啊，一瞧报纸上登，北京有高人，叫郭德纲，文章非常可口， 于：人饿疯了是怎么着？ 郭：这样人高兴啊。咱得得着啊。啊？得着吧。 于：什么地儿 郭：在九龙那儿买长途汽车票，到六里桥这儿 于：太长了吧这也 郭：六里桥下车，倒300，坐到二环这儿，和平门，倒地铁，奔着学校就来了。 于：您这儿到真成 郭：到学校门口，我们大伙儿正作早操呢。 于：早操。 郭：练字儿呐，正练字儿呐 于：别提这练字了 郭：一人一个写字台，金庸来了，同学们很热情，推着字台都过来了，您瞧瞧这个 于：回来，您在给人吓着。 郭：别着急，每一个同学，我一定挨家的品尝一下啊。 于：呦，胃口还不小。 郭：别着急，不着急校长过来了，哎呀，金先生，您好，您好，久闻大名啊。今天来到我们这儿蓬壁生辉啊，茅房生彩 于：茅房都刷漆了 郭：高兴嘛，客气嘛。 于；客气，没有说茅房的 郭：反正就是您来了，太好了，给大伙儿讲个话吧。 于：说两句 郭：站在这儿“各位同学，早就听说你们学校高人挺多的，今天金某人来到这儿领略一下贵校的风味。 于：是 郭：今天这样吧。与“才子不可交臂而失之。今某人出一道题，试一试各位才子，不知校长是否赐脸否。”就是说我打算考考他们，校长，赏脸吗？校长说：“行，出题吧。”多糊涂？不该答应人家啊。他是金圣人啊 于：人有学问 郭：你弄得不合适你再喉着人家你不合适 于：您这跟题有关系吗？ 郭：校长答应了那开始吧。 于：是啊。 郭：金先生拿一粉笔头儿蹲在地上写诗。 于：怎么蹲地下写啊？ 郭：不写地下写哪儿啊？ 于：写黑板上啊。 郭：黑板都做了字台了。写完了，金先生扶着，看着啊！“春眠不觉晓，处处闻啼鸟，夜来风雨声，花落知多少。”（用脚指） 于：拿手指！这鞋底还不错 郭：来吧。大伙来吧。大伙都知道这是露脸的机会啊。别等着了，赶紧吧。操场上兹啦兹啦， 于：这跟诗都不挨着 郭：大伙儿忙乎吧。完了，来，金先生，您尝我这个。 于；反正没这诗什么事了 郭：金先生看看我们的文章（咬一口）你这个墨研阴了 于：那面稀了！ 郭：（咬一口）呸，呸，你搁这么些朱砂干吗啊？！ 于：辣椒多了 郭：品尝了四百多份文章最后到我这儿了，金先生堂堂堂吃完了，眼睛直放光，这篇华饭，华翰，华饭 于：您作的就是华饭 郭：此篇华翰哪位才子的文章啊？我赶紧过来了，先生，我写的。好啊，可称饱学鸿儒啊。可能照此文章再摊一篇？ 于：嘿！话都说滚了都 郭：区区不才，在下这有何难？呲啦，来俩鸡蛋，你来哪个？来镇纸的给我。（拨电话）喂？哎，对我是，我是老金，对，喂，是，我是庸子，是 于：庸子？！ 郭：（转圈）信号不好， 于：移动电话 郭：喂（下蹲）这清楚点儿，（躺下） 于：（拉郭起来） 郭：对，对，我是金庸，好，好，谢谢，再见再见再见。搁好了，老师，门口儿哪儿卖充值卡啊？ 于：打一个电话就没电了。 郭：没钱了。刚才这是香港特别行政区行政长官来的电话，在香港那儿缺一个超等总理，你们这郭君德纲，草学宏图，顾若等伸，我认为他去挺好。校长说，好，您多栽培。我一听吓坏了，这我能去吗？ 于：怎么啦？ 郭：他让我去那儿当一个超等总理。 于：这官儿可不小。 郭：谁告诉你的？这官累的不挣钱。 于：怎么哪？超等总理 郭：你琢磨跟香港抄个铲子在那儿站着总也没人理 于：这么个超等总理！实际交房与约定不一致怎么办？一、关键词:二手房、买卖、交房、违约买房对许多家庭来说是件大事，选房时房屋的原始状态以及房屋的装饰装修、家具家电不仅会影响买方对房屋的第一印象，也会对最终确定房屋的价款产生影响。经过精心挑选、多重协商终于签订了合同，眼看合同即将履行完毕，拿到心仪已久的房子，结果却被交房时的房屋状态打个措手不及。那么，在购买二手房中遇到实际交房与约定不一致，应该怎么办呢二、懂法重点:1、重视合同附件内容《民法典》第465条规定，依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。几大中介提供的二手房买卖合同中，对卖方交付房屋时的状态一般约定在合同的附件部分。实践中，许多购房人只关注了房价面积、办证交房时间，往往忽视,对房屋交付状态的约定，导致出现纠纷，有理说不出。为防患于未然，购买商品房时，缔约过程中一定要注意合同附件中关于房屋相关品质方面的内容，特别是双方对房屋内的家具家电及附属设施设备列入交易范围的，应将家具家电的种类、品牌、材质、颜色，甚至尺寸等内容在交易清单中尽量明确具体约定作为合同附件，避免产生不必要的纠纷。、2、注重证据留存房屋买卖因手续较多，有时时间跨度也非常长，因此应注意保留相关证据。协商过程中有条件的可以采取录音录像的方式，通过手机短信或微信等电子工具沟通协商的要注意保存协商内容，对于双方协商一致达成合意的应及时形成书面内容由双方签字确认，甚至可以采取公证的方式固定相关证据。实践中，经过中介居间介绍购得的房屋也应注意保存中介平台中房屋的状态和介绍。3、慎重拒收房屋和行使合同解除权。合同签订后应积极履行合同，促成交易目的的实现。尽管《民法典》第563条规定了合同的法定解除权，但获得该解除权要求违约行为导致无法实现合同目的。实践中，司法机关往往鉴于双方买卖的是二手房，认为买方不能对房屋的品质有苛刻要求，除非有特别的约定。如果卖方交付的房屋装饰装修及附带的家具家电与约定交付的有差异但并不影响房屋使用，一般并不认定为卖方构成根本违约。买方可选择继续履行合同，接收房屋，同时通过主张赔偿、修理、更换等追究卖方的违约责任来弥补损失，但不能向卖方主张解除合同或逾期交房的违约责任。在买方未获得解除权的条件下，一旦买方轻易“解除”或者拒收房屋，甚至还存在违约的风险。