邯郸恒大翡翠华庭买房是说赠送三年物业费,到现在不兑现？
导读： 1、邯郸恒大翡翠华庭买房是说赠送三年物业费,到现在不兑现？2、我有两套婚前买的房子，想送一套给我弟结婚，老婆不同意怎么办？3、委托老婆买房公证需要什么4、买房子赠送面积都送的哪些如果您购买了邯郸恒大翡翠华庭的房子，但是开发商没有兑现赠送三

• 1、邯郸恒大翡翠华庭买房是说赠送三年物业费,到现在不兑现？
• 2、我有两套婚前买的房子，想送一套给我弟结婚，老婆不同意怎么办？
• 3、委托老婆买房公证需要什么
• 4、买房子赠送面积都送的哪些

如果您购买了邯郸恒大翡翠华庭的房子，但是开发商没有兑现赠送三年物业费的承诺，您可以考虑以下几种方式：

1 与开发商协商：您可以与开发商进行沟通，了解为什么承诺未能兑现，并尝试通过协商达成一个解决方案。

2 寻求消费者维权组织帮助：如果您无法与开发商协商解决问题，您可以寻求消费者维权组织的帮助，例如向当地的消费者协会或住房保障部门投诉。

3 法律诉讼：如果以上两种方式都无法解决问题，您可以考虑采取法律诉讼的方式，要求开发商履行合同中的承诺。

无论采取哪种方式，建议您先咨询专业的法律人士或房地产专家，以了解您的权益和可能的解决方案。

01

都说兄弟之情血浓于水，当一方有困难之时，另一方总会发扬亲情的力量，想方设法帮助对方一把。

帮忙也有大帮和小帮，举手之劳的帮忙，则不足挂齿，也是体现兄弟情谊的象征。

如果是大忙，比如说赠送或者借给对方较大数额的财产，是否合适，是否能这样操作也要放在特定场景下进行综合考量。

虽说兄弟手足情深意浓，但亲兄弟也要明算账，兄弟之间有经济来往也必须得厘清缘由。

02

哥哥大刚早年大学毕业出来就进入房地产行业，凭借着自己的努力再加上自己本身身处房地产行业，有着对房市天然的敏锐嗅觉。

因此，在当年房价低迷之时，大刚靠着自己的积蓄加上亲戚朋友借来的钱，低价买了一套房产，没过两年，房地产行情有了起色，之前购买的房产大幅升值，自己后来不仅还清了亲戚朋友的借款，还有一定结余。

借着房地产行情向好的势头，大刚又拿着自己结余的积蓄继续购买房产。

所以在大刚结婚之前就已经有了两套房子，婚后哥哥大刚职务得到了提升，收入也是水涨船高，加上自己妻子的积蓄，两人婚后又购买了两处房产，其中一套是别墅，供夫妻二人居住。

而弟弟小刚就没这么幸运了，大学毕业出来之后正赶上房价大涨的时候，靠着自己微薄的薪水根本无力购房。

这时正好弟弟通过相亲认识了一个女友，女方家要求结婚必须买房，否则一切免谈。

弟弟小刚很是为难，自己父母都是普通的城市打工者，供兄弟二人读书大学毕业就已经非常不容易了，根本不敢奢求父母能对自己有所赞助。

小刚回家愁眉苦脸，父母一问，得知小儿子的女友要求不买房不结婚，可父母口袋里面也没钱，父母心里比小儿子都着急。

等小儿子走后，父母打电话把情况告诉了大儿子大刚，想让大儿子送一套房产给弟弟结婚用。

大刚想到自己父母打工供养兄弟二人上学的确不容易，身上也的确没钱，弟弟结婚要房子，两人从小长到大，关系一直不错，自己身为大哥不能见死不救。

所以大刚在电话里面就一口答应了父母的要求。

可没成想，大刚把自己的想法告诉自己妻子的时候，妻子表示极力反对，认为小忙也就算了，送一套房子不是小事，坚决不同意。

大刚见妻子不同意也恼怒了：“我送一套我自己的婚前房产给我弟弟怎么了？我又没动我们夫妻婚后的共同财产。”

“你要是送房子给你弟弟，那咱们就离婚！”妻子也是毫不退让，甚至把离婚的狠话都说了出来。

大刚生气归生气，毕竟夫妻多年，从未有过上纲上线的矛盾，一边是自己的发妻，一边是自己从小到大的亲弟弟，而且自己想送的是自己的婚前财产，大刚既纠结也为难。

03

这的确是一件非常让人难以立判高下的事，很难做出兼顾双方的决定。

虽说想送的是自己的婚前房产，但结婚了之后，尤其是结婚多年下来，情理上妻子应该是把大刚的婚前财产视为夫妻共同财产了。

法律是法律，情理是情理，尤其是夫妻在一起共同过日子，有的事情都按照法律规定办理，那只会陷入死胡同。

法律规定是死的，情理是有温度的，小刚是大刚的亲弟弟，兄弟二人有手足之情，无可厚非，但小刚并非是大嫂的亲弟弟，自然大嫂不会理解和待见丈夫大刚的想法。

再者，送房产无论婚前还是婚后，肯定不是小事，必须要和自己的妻子商量过后再做决定，先斩后奏极容易衍生出家庭矛盾。

如果可以，大刚可以事先和自己的妻子进行商量，最大程度尊重妻子的想法，妻子不同意，可以进行劝说，如果无法劝说成功，也可以想一个折中的办法，比如可以借一套房产给弟弟结婚，将房产按照市面价便宜点折现给弟弟，约定弟弟婚后攒钱还这套房产的钱。

方法其实有很多，通过沟通和思考，也许不一定能让双方都满意，但多少可以尽最大程度折中双方的想法和态度。

从大嫂角度看来，自己多少有一定必要理解丈夫的兄弟情义，能理解丈夫兄弟情谊的妻子也必定会得到丈夫的珍惜和理解。

而从丈夫大刚角度看来，免费白送一套房产给弟弟，也确有不妥之处，先不说没有事先和自己的妻子打过招呼，这样白送的方式，可能会助长弟弟不劳而获的思想或者其他一些消极的想法，可以采取半卖半送等方式，让弟弟也懂得奋斗的含义。

04

兄弟之间的情感是世界上最珍贵的感情之一，但面对物质考验的时候，理性有必要占据主导地位，有温度的理性决定往往才是让人最容易接受的。

一味地以感情绑架利益无关方，不仅无益于问题的解决，而且很可能使自己陷入自我的情感是非观中，多方兼顾，理性思考，才不至于让感情失去原本真正的温度。

法律分析：委托办理购房的，需要提供夫妻二人的身份证、户口簿、结婚证（单身的提供单身证明）、受托人身份证，同时提供拟购买房屋的基本材料即可，如房屋所有权证的复印件、商品房买卖合同、认购书等等

法律依据：《中华人民共和国公证法》

第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。

第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

（八）申请公证的事项违背社会公德的；

（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

第三十二条 公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。

公证书应当使用全国通用的文字；在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。

第三十三条 公证书需要在国外使用，使用国要求先认证的，应当经中华人民共和国外交部或者外交部授权的机构和有关国家驻中华人民共和国使（领）馆认证。

第三十四条 当事人应当按照规定支付公证费。

对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

第三十五条 公证机构应当将公证文书分类立卷，归档保存。法律、行政法规规定应当公证的事项等重要的公证档案在公证机构保存期满，应当按照规定移交地方档案馆保管。

1、送小院

一般开发商出售底楼的时候都会打着赠送小院的旗号，购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。

2、买一层送一层

这种情况一般指的是挑高复式户型，挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高45米及以上才可以算是两层，一般来说买这种赠送的层高都在45米以内。

3、送阳台

根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，买房送阳台，很可能只是送了一半的面积。

4、送地下室

根据规定地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。如果开发商赠送的是小于22m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。

5、送阁楼

大多数的阁楼只是一个简单的储物空间，根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，高度在120m以下的部分是不计入建筑面积的。所以如果开发商赠送的阁楼净高在12m以下，相当于没有赠送。