武汉男子把500万遗产全给女友，这其中是否另有猫腻？

2023-12-04 20:47:04 女朋友 0 59

武汉男子把500万遗产全给女友，这其中是否另有猫腻？,第1张

武汉男子把500万遗产全给女友，这其中是否另有猫腻？
导读：湖北武汉的一名男子把500万的遗产全部都留给了女朋友，这当中并没有任何的猫腻。在经过调查了解，该名男子年仅40岁和女朋友在一起交往不到一年的时间。由于男子身患重病导致的死亡，在患重病期间由于女朋友悉心照顾男子，所以出于好心，就想着立遗嘱把房

湖北武汉的一名男子把500万的遗产全部都留给了女朋友，这当中并没有任何的猫腻。在经过调查了解，该名男子年仅40岁和女朋友在一起交往不到一年的时间。由于男子身患重病导致的死亡，在患重病期间由于女朋友悉心照顾男子，所以出于好心，就想着立遗嘱把房产以及名下的一辆100多万的车全部都赠送给女朋友。当男子在死了以后，女朋友就找到了男方的父母，想要把房产过户到女生的头上，可是男方的父母却不同意了。

男方的父母表示给儿子买了一套房子，花光了老两口的积蓄买这套房子，老两口也出有一定的费用。觉得孩子在立遗嘱的时候，老两口属于不知情的情况，要求法院重新判决。而法院对此认为老两口承认是孩子立的遗嘱，认为男子在去世之前所立的遗嘱，也只是出于对女朋友的关心，想要给女朋友多一份照顾。但是两个人毕竟没有结婚，法院判决男子名下400多万的房子归老两口所有，名下价值一辆100多万的奔驰车归女朋友所有。另外老两口需要向该名女子赔付60多万元，彼此才算是解决了所有的矛盾。

对于很多网友在得知了这样的事情以后，都觉得这个女生一定是有利可图。明明知道男朋友在快要生病的时候，所以特意的忽悠男生立下了遗嘱，当男生在立下遗嘱以后，所有的财产全部都归女生。两个人相处还不到一年的时间，男生不可能会考虑把所有的财产都赠送给女朋友，也会出于孝顺角度去考虑一下自己的父母。

任何一个父母在面临着白发人送黑发人时，父母根本就没办法去顾及孩子的名下财产，反而是和孩子长时间在一起相处的人一定会有所图。所以作为父母一定要和孩子多次的沟通了解，防止孩子无缘无故的就把自己名下的财产转送给别人。

法律分析：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价15％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：8000元。（7）房屋评估费；按评估额05％缴纳。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

允许，可以是赠与的，也可以是购买的，契税是房款百分之二，你可以公证给对方，也可以正常出让的方式，需要你们签订转让合同，到房管局去办！公证需要公证费，每平方好像是16块，购买需要交个人所得税，土地转让金，契税，测绘费，费用都不多！她的户口可以不可以转到你们现在的城市，要看你们那的规定了！比如说上海，北京，买了房子不一定给转户口，其他地区应该是可以的！

法律分析：房子老公过户给老婆可以通过赠予过户或者是买卖转让过户的方式过户给老婆。具体的房产过户手续如下

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律主观：

用别人的名字买的房子过户需要的手续如下： 1、到不动产登记机构领取并填写过户登记申请表； 2、提交身份证明、房产证、过户登记申请表等材料； 3、对申请材料进行审验； 4、审验通过后，受理之日起三十个工作日内完成过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机关完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房子赠与是比较常见的一种赠送行为，对于把房子赠送给他人这种行为来说，如果要把房子赠送给他人，往往需要根据相关的要求来对房子进行过户，那么对于房子的过户来说，应该如何去过户呢一、房子赠与朋友过户流程

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。

6、赠与人将房屋交付给受赠人。

二、房屋赠与过户手续如何办理

房产赠与有四大步:签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。

1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

2、缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

3、进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。