导读： 1、房产过户给妻子新规定2、房地产广告发布暂行规定的具体规定3、贷款的房子可以赠予老婆吗4、广告语，卖房吸引人的广告语有哪些？5、丈夫房产过户给妻子新规定有的夫妻结婚后，因为房子只有丈夫的名字，所以想要把房子过户给妻子，或者是有的夫妻离婚
- 1、房产过户给妻子新规定
- 2、房地产广告发布暂行规定的具体规定
- 3、贷款的房子可以赠予老婆吗
- 4、广告语，卖房吸引人的广告语有哪些？
- 5、丈夫房产过户给妻子新规定
有的夫妻结婚后，因为房子只有丈夫的名字，所以想要把房子过户给妻子，或者是有的夫妻离婚会也会需要办理房屋过户手续，那么房产过户给妻子新规定是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
房产过户给妻子新规定
1、根据我们国家的相关法律规定，在夫妻关系存在期间，房屋和土地的归属权利原来是归其中一方所拥有的，想要变更为夫妻双方一起拥有的或者是另一方所拥有的，或者是房屋和土地的归属权利原来是归夫妻双方所拥有的，后来想要变更为其中一方所拥有的，或者是房屋和土地的归属权利原来是归夫妻双方所拥有的，后来双方约定和变更双方一起拥有的份额的，那么可以不用缴纳契税。
2、若想要办理夫妻房产证的更名手续，那么就必须已经拿到了房产证，假如房子还需要偿还贷款，即便房子是夫妻中的其中一方购买的，也不可以办理夫妻之间的房子过户手续。
3、办理夫妻间的房屋过户手续的时候需要夫妻双方亲自到场，然后需要填写《房屋所有权登记申请书》，并且要提交相关的证件和材料。需要提交的证件会因为房屋性质的不同而有所不同，具体需要提交的证件和材料如下：
(1)假如是房改房，那么需要提供原来的卖房单位的证明，上面要写清楚因为供暖原因允许把房屋产权人变更为夫妻中另一方的名字；假如是商品房、经济适用房，那么夫妻双方需要填写变更申请，并且要简单注明清楚变更的理由。
(2)夫妻双方的结婚证复印件，并且需要查验结婚证的原件。
(3)夫妻双方各自的居民身份证复印件，并且需要查验身份证的原件。
(4)夫妻双方之间共有房屋的协议书。
(5)房屋产权证。
(6)假如是房改房，那么需要提供原来购买房屋合同的复印件，并且需要查验合同原件。
(7)房屋所有权证中的附图、登记表复印件。假如房屋所有权证中没有附图可以不提供，登记表不复印原来产权人的姓名。
4、办理夫妻间的房屋过户手续只需要缴纳房产证的印花税五元，然后就不需要缴纳任何费用了。假如办理过户手续的机构向当事人收取额外费用的时候，那就是属于不正当的收费，当事人可以去举报或者是进行行政复议，保护自己的合法权益。
不可以为了逃避债务、虚假申报财产、隐瞒个人财产等而进行夫妻间的房屋过户。如果想要办理夫妻间的房屋过户手续，只需要准备好相关的证件和材料，然后缴纳印花税即可。希望以上知识对大家有所帮助。
第二条 本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其它房地产项目介绍的广告，居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。
第四条 凡下列情况的房地产，不得发布广告：
（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；
（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；
（三）司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；
（五）权属有争议的；
（六）违反国家有关规定建设的；
（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；
（八）法律、行政法规规定禁止的其它情形。
第五条 发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：
（一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明；
（二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；
（三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；
（四）工程竣工验收合格证明；
（五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；
（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；
（七）工商行政管理机关规定的其它证明。
老公婚前买房是商业贷，婚后可以把老公的商业贷转成老婆的公积金贷款吗？
应该是不能的，婚前买房，房子是属于个人的，不是夫妻双方的，还贷没还完，房子是不能更名，应该是不能把老公的商业贷转成老婆的公积金贷款的
结婚后商贷可以转成老婆的公积金贷款吗商业贷款可以转为公积金贷款，不过不是所有的城市都支持商转公，例如，北京，上海，广州，天津，成都不可以办理商业贷款转公积金贷款，南京，武汉，深圳可以办理。 具体规定可以去银行问一下，如果可以的话就是把你老婆的名字加进房产证，然后再去银行申请转公积金。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为150%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金
房贷商转公可以用老婆的公积金么？一般是可以的，需要满足当地的规定。
在一些城市的政策下，购房者可以选择将商业贷款转化为公积金贷款，这样可以享受更优惠的利率和政策。如果购房者自己的公积金账户不足以支付全部贷款，可以选择使用配偶的公积金进行补充，但需要注意的是，使用配偶的公积金需要符合相关规定，如夫妻双方必须已婚满一年等。此外，具体是否可以使用配偶的公积金也需要根据当地政策规定而定。
卖房的广告语多种多样，您可以根据楼盘特色制定相应的广告语。如：
1、安心的家园，甜蜜的梦；
2、找到我们，就找到了家园；
3、一路伴您构建幸福家园。
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可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
个人财产中，所占比重最大的应该就是个人的房产了，人们在购买房子的时候，开发商会交付房产的权证给购买房子的人，房产证上署名的名字是谁，谁就拥有房子的所有权，另外还会交付土地使用权证，证明享有土地使用权。那么关于房产过户给妻子新规定是怎么样的
一、 房产过户给妻子新规定
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税55%(房产证大于5年的免)，买方:契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税15%，其它过户税费约数百。即总共18%左右。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二、二手房的税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
1二手房税费契税
(基准税率3% 优惠税率15% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的15%;二套房购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价乘总面积乘1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的15%;三套及以上收取计税单价乘总面积乘3%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2二手房税费印花税
(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
3二手房税费城建税
营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
4二手房税费个人所得税
(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1家庭唯一住宅2购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
5二手房税费税费判断
第一步:首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房
第二步:看房产证年限，是否超过2年;
第三步:看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。
房产过户给妻子新规定的内容是怎么样的房产过户，就是原先属于自己的房子，将房子的产权登记在妻子的名下的行为，一般过户可以是赠与，拥有房子所有权的所有权人将房子的所有权转增给另一方，还有就是买卖过户，通过价款获得所有权。
