爷爷奶奶怎样写遗嘱把房子给孙子？

老人 0 86

爷爷奶奶怎样写遗嘱把房子给孙子？,第1张

爷爷奶奶怎样写遗嘱把房子给孙子？
导读：(一)主体合法1、主体必须有完全民事行为能力；立遗嘱人必须年满18周岁；精神正常的有完全民事行为能力的公民；2、立遗嘱人的意思表示必须真实。(二)客体合法1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗

(一)主体合法

1、主体必须有完全民事行为能力；立遗嘱人必须年满18周岁；精神正常的有完全民事行为能力的公民；

2、立遗嘱人的意思表示必须真实。

(二)客体合法

1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效；

2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。

(三)内容合法

1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理；

2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额；

3、遗嘱内容不得违其他法律。

(四)形式合法

1、公正遗嘱；

2、自书遗嘱；

3、代数遗嘱；

4、录音遗嘱；

5、口头遗嘱。

遗嘱生效应当符合下列要求：

(一)、在危急情况下可以立口头遗嘱，必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱，也应当有两个以上见证人在场见证。

(二)自书遗嘱，须由立遗嘱人本人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

(三)代书遗嘱，由立遗嘱人口授他人代书的遗嘱，也须有两名以上的见证人在场见证，其中一人为代书人，代书后，将代书的遗嘱在立遗嘱人面前宣读无误后，经立遗嘱人认可，注明年、月、日。并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。

(四)公证遗嘱，立遗嘱人请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上证据效力是最强的，为了立遗嘱人的利益，公证机关对遗嘱内容保密。

(五)无论立哪种形式遗嘱，立遗嘱人必须具备行为能力。由于疾病或者其它原因不能正确表达意思表示的不能立遗嘱。

(六)遗嘱内容不得违返法律规定，不得剥夺有抚养义务缺乏劳动能力又无生活来源人的继承权。

(七)遗嘱的内容必须具体、明确、意思表达真实。如果遗嘱内容含糊不清，笼统，那么在立遗嘱人死亡后，很可能由于对遗嘱的理解发生歧义而造成执行困难。

总之，遗嘱内容真实、合法、形式合法才能有效；有效的遗嘱在立遗嘱人死亡后才能生效。

爷爷健在房子赠与孙子首先需要签订赠与合同，然后缴纳相关费用，对房子的赠与行为进行赠与公证以及 办理房产公证 ，最后进行 房屋所有权 转移登记，整个房子赠与活动即可完成。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。

2、爷爷在世，房产证满5年，最好选择直接过户。也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。

3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、

扩展资料：

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

4、当事人提供的材料是否合法、有效。

5、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。

6、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。

7、受让人按规定是否可以受让该房地产。

8、买卖的房地产是否已设定抵押权。

9、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。

10、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。