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导读：父亲将房产赠与给儿子，儿子可以贷款吗父亲将房产赠与给儿子，儿子是可以贷款的。法律分析根据相关法律规定，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办
父亲将房产赠与给儿子，儿子可以贷款吗
父亲将房产赠与给儿子，儿子是可以贷款的。
法律分析
根据相关法律规定，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户给子女的方式有三种，第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有，如双方签订赠与书并进行公证。双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记。交纳税费，前往房管局办理过户手续。房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。受增人必须依照有关规定缴纳税、费。不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
贷款的房产可以赠与吗
贷款的房产不可赠与，要等房贷还清了才可以。不过可以采取附条件赠与的方式，约定在房屋贷款清偿后，房屋产权归赠送人，但采取这一方式也仍需继续按期还款。
有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户，因为在贷款还清前不能拿到房产证，因此不完全是自己拥有的房地产，所以不能办理赠予过户。
法律上关于房产赠与的规定《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国合同法》为基础。
房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力，
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权，
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证，
爸爸赠与给1岁孩子房产可以吗？有贷款的情况下也可以吗
根据《不动产登记暂行条例实施细则》（规章）第38条规定，申请办理房屋所有权转移登记的，必须提交不动产权属证书，买卖、互换、赠与合同等材料。但按揭贷款所购置的房屋产权是抵押给银行因素，并未取得完整的房屋所有权。同时，《民法典》等法律规定，18周岁以下的未成年人，视为无民事行为能力或者限制民事行为能力人因素，根本不具有偿还按揭贷款的能力。因此，父母以按揭贷款所购置的房屋是暂时不能赠与给未成年子女。
如果房子是登记在子女的名下，那么说明房产是属于子女一人所有，父母将房产证上写上孩子的名字，那么说明是将房子赠予孩子，登记在孩子名下的房产，谁也不许动。这是因为产权证上登记的是孩子的名字，那么这个房子就在孩子的名下，即使是父母帮孩子购买的房屋，但是父母也不可以擅自出售孩子的房屋。
孩子在小的时候父母条件允许，可以给孩子买房子，写上孩子的名字，但是却不可以擅自的卖掉孩子的房子。在正常情况下，可以等到孩子过了18岁之后和孩子商议，经过孩子的同意，才可以处置孩子的房子。这是根据中华人民共和国的民法典规定，不动产的设立，更改转让和消灭，要依法登记，孩子拥有了不动产登记，那么在法律上就会产生效力。
父母双方都不可以随意动孩子的房产，如果对房子有想法，只能等孩子成年之后再协商解决。有很多夫妻因为种种原因离婚，在离婚的时候都想要拥有孩子的房产，其实这种做法是不可取的。夫妻俩离婚之后孩子是最大的受害者，如果夫妻两年孩子拥有的房产都要剥夺的话，对于孩子来说实在是太残忍了。
家长离婚，孩子会变得胆小自卑，非常的不自信。如果家长在离完婚之后各自组建了家庭，那么也没时间管孩子。孩子拥有房产对于孩子来说是一种保障，孩子在长大了之后可以居住，不至于居无定所。所以家长一定不要打孩子房产的主意，既然已经决定送给孩子了，那么就让房产放在孩子的名下就好。家长既然当初选择给孩子买房子，说明家庭当中的经济条件很宽裕，那么就将房子赠予给孩子，孩子也会更加幸福。
有这样的婆婆真的是上辈子造孽了啊，娘家拆迁关嫁出去的女儿什么事？娘家有钱关你小侄子什么事，这都什么年代了还重男轻女，指不定小侄子以后还是个“赔钱货”，找不到老婆呢……送套房？送病房、牢房、租房？
重男轻女：同为子孙，为何不喜欢孙女！
虽然现在女性地位有所提升，喜欢女孩的家长也越来越多，但是很显然，这个婆婆就不是新时代的人，反而还有老派的“重男轻女”思想……作为一个婆婆，她可以为自己的孙子考虑。但是作为一个妈妈，更应该的是为自己，为女儿考虑。
婆婆可以选择为了孙子而跟媳妇要房，但是作为妈妈，却应该选择为了女儿，拒绝这样极度重男轻女的请求。都是子孙，凭什么就得多照顾孙子，凭什么孙女就得被轻视……
无中生有：娘家拆迁关你婆家人什么事。
再说了，娘家拆迁，就算分房子了，也是娘家人的事情，估计会不会分给嫁出去的女儿还是一回事。很多人在利益面前，是非常斤斤计较的，不侵犯利益的时候可能没什么，一旦涉及到利益纠葛的时候，亲兄弟也没情面可讲。
而拆迁这种事情，分分钟就能造就一个暴富的拆二代。不过，嫁出去的女儿泼出去的水，这已经是很多人的共识了。现在拆迁了，就伸手跟娘家要钱要房，说得不好听，就是不要脸了……
哪怕是再好的家人，在这样突如其来的财富面前，能够继续好下去的估计也没多少，很多人就在这样的财富面前迷失，只为了能够有更大的利益，拿到更多的房子，更多的钱财……
作为嫁出去的女儿，有没有机会参与拆迁款的分配，都是两说了。做婆婆的居然还想伸手染指……未免也太过贪心了……
无理取闹：娘家拆迁分房，也只跟孙女有关，跟你孙子有什么关系。
退一步万步说，哪怕娘家愿意把拆迁房款分一部分给嫁出去的女儿，给外孙女，但是，他们也绝对不会愿意把钱、房送给婆家一个毫无血缘关系的所谓“小侄子”。孙子是别人的孙子，孙女是自家的外孙女，如果是给外孙女，那外公外婆舅舅可能还乐意，但是给别人家的孩子，算是个什么玩意？更何况，老太太不是不喜欢自家的外孙女呢？还想要房呢？要不要脸了？
支持维护自己的权益，不送房，也别来往了。
所以我觉得，遇到这样的婆婆，遇到这样的不合理要求，该拒绝就拒绝。至于撕破脸，早就婆婆敢这样开口的时候就已经注定了。甚至这个口，也未必是婆婆自己愿意开的，而是在你家小侄子他爸的怂恿下开的口……别人谋夺你娘家的财产了，你还唯唯诺诺……很容易就被“吃干抹净”的呢……
一般情况下，如果该房屋系男方用夫妻共同财产购买，即使房产证上是小三孩子的名字，但原配依然有权追回该房产。夫妻共同财产的性质是共同共有，不是按份共有，因此夫妻对全部共同财产，应当不分份额地享有同等的权利，承担同等的义务，不能根据夫妻双方经济收入的多少来确定其享有共同财产所有权的多少。夫妻双方对共同财产享有平等占有、使用、收益和处分的权利。夫妻一方对共同财产的使用、处分，除另有约定外，应当在取得对方的同意之后进行。尤其是重大财产问题，未经对方同意，任何一方不得擅自处分。夫妻一方在处分共同财产时，另一方明知其行为而不做否认表示的，视为同意，事后不得以自己未参加处分为由否认处分的法律效力。夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效，但不得对抗善意第三人，即如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的，该处分行为有效，以保护第三人的利益，维护交易安全。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
可以把房子过户给孩子。
过户房子，具体手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明，未成年人的身份证到市房管中心办证中心进行登记。2，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。
房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女，虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。
如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。
由此可见，父母把房子过户给未成年人是有一定风险的
广东的一位爷爷给孙子孙女儿的礼物是送上了每人两套房产，爷爷非常的疼爱孙子孙女。可想而知也是因为这爷爷家里非常的有钱，才会给三个孙子孙女每人两套房产。网友们在看到这一幕的时候也纷纷评论道，爷爷还缺不缺孙女，也愿意给爷爷当孙女。希望能得到爷爷分配的两套房产，在看到这个孙子孙女小小的年纪就能拥有两套房，是许多年轻人羡慕不来的。
爷爷给孙子孙女分房子这个爷爷也是非常爱自己的孙子孙女，特意的给孙子孙女三个人一人分了两套房产，把房产证直接交到了孙子孙女的手上。这对于一个成年人而言都非常羡慕这三个小朋友，在小小的年纪里，每一个人都拥有了两套房子。在出生后就已经比成年人都赢在了起跑线上，这都是源于爷爷对孩子的爱，这样的隔辈亲是许多人羡慕不来的。
爷爷疼爱孙子隔辈亲的人在带孩子的时候都比较宠溺孩子，也正是因为孩子都是自己的后人，在做事情的时候才会表现的比父母还要疼爱孩子。这都是源于老人爱孩子的心理，才会有了这样的做法。在生活中每一个爷爷都疼爱自己的孙子，看到孙子有喜欢吃的东西，都会花高价钱给孙子买。每一个爷爷的实力都会有所不同，并不是每一个爷爷在疼爱孙子孙女的时候，都会给孩子送房子。
隔辈亲当孩子在犯错误的时候，父母要打孩子，孩子则会义无反顾的跑在爷爷奶奶的身后躲避着。用爷爷奶奶当自己的挡箭牌，防止父母打自己这样的现象也是很正常的，因为孩子都知道父母比较怕爷爷奶奶。也会格外的去护着孩子，当老人在护着孩子的时候，身为家长就不敢再去责怪孩子。只是考虑到长时间的打孩子，父母的心里就不好受。
